Rua Bento Goncalves, 221 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.618/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 271 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.618/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,3 mi (271 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.046/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.095/m² – R$ 6.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.908/m²
Financiadas—
- 24/12/2025225 233 235Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970271 m²R$ 1.872.000R$ 6.908/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
312 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 4.645/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.908/m² · 1 | R$ 6.908/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 1.119.440R$ 5.043/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bento Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 234 | R$ 3.723/m² | R$ 84 mil |
| Nº 205 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.538/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 215 | Terreno | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 244 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 871 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 7.866/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.413/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.533/m² | R$ 569 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 635 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 430 mil |