Rua Batuns, 252 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2019 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.162/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- abr/2019
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.162/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.099/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.772/m² – R$ 4.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2019 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 15/04/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993200 m²R$ 2.100.000R$ 10.500/m²
- 25/02/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 09/10/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993200 m²R$ 115.585R$ 578/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.588/m² · 2 |
| 2013 | R$ 578/m² · 1 | R$ 578/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2019 | R$ 10.500/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.609/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.095/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.598/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 578/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 672.170R$ 4.099/m² · curva logradouro