Rua Antônio Padua de Oliveira, 257 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.110/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.110/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 320 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.110/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.110/m² – R$ 7.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 742 mil
Mediana da listaR$ 5.437/m²
Financiadas60%
- 08/12/2025CASA 1Residência · construído em 2017103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 08/12/2025CASA 4Residência · construído em 2017103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 30/12/2024CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 494 mil (69%)103 m²R$ 720.000R$ 6.990/m²
- 12/11/2021CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 403 mil (54%)110 m²R$ 742.000R$ 6.745/m²
- 08/03/2021CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 461 mil (82%)103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
305 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 461 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 824/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.675/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.679/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.590/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.769/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.014/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.091/m² · 2 | R$ 5.437/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.990/m² · 1 | R$ 6.990/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.913/m² · 2 | R$ 2.913/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.990/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 320.326R$ 3.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Padua de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 330 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 2.507/m² | R$ 441 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 444 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 2.795/m² | R$ 391 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 8.368/m² | R$ 577 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 8.370/m² | R$ 578 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 12.645/m² | R$ 873 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 10.918/m² | R$ 753 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.015/m² | R$ 602 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 675 mil |