Rua Antônio Padua de Oliveira (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Antônio Padua de Oliveira, na Água Rasa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 257, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.110/m²5 vendas · mediana R$ 471 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 320 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.110/m² – R$ 7.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas44%
- 08/12/2025Rua Antônio Padua de Oliveira, 257CASA 4Residência · construído em 2017103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 08/12/2025Rua Antônio Padua de Oliveira, 257CASA 1Residência · construído em 2017103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 15/09/2025Rua Antônio Padua de Oliveira, 113CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 712.000R$ 7.495/m²
- 21/03/2025Rua Antônio Padua de Oliveira, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959176 m²R$ 425.000R$ 2.415/m²
- 30/12/2024Rua Antônio Padua de Oliveira, 257CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 494 mil (69%)103 m²R$ 720.000R$ 6.990/m²
- 09/02/2024Rua Antônio Padua de Oliveira, 171175.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (38%)381 m²R$ 790.000—
- 15/12/2023Rua Antônio Padua de Oliveira, 171175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 500 mil (63%)381 m²R$ 790.000—
- 30/11/2023Rua Antônio Padua de Oliveira, 175CASA 179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199533,33% transferidoSFH · R$ 315 mil (80%)140 m²R$ 395.000—
- 30/11/2023Rua Antônio Padua de Oliveira, 171CASA 179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197433,33% transferidoSFH · R$ 315 mil (80%)86 m²R$ 395.000—
- 26/10/2022Rua Antônio Padua de Oliveira, 187CasaResidência · construído em 202169 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
- 23/08/2022Rua Antônio Padua de Oliveira, 44CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 428 mil (80%)150 m²R$ 535.000R$ 3.567/m²
- 27/07/2022Rua Antônio Padua de Oliveira, 199CASAResidência · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (33%)69 m²R$ 600.000R$ 8.696/m²
- 29/04/2022Rua Antônio Padua de Oliveira, 193CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 380 mil (56%)69 m²R$ 680.000R$ 9.855/m²
- 12/01/2022Rua Antônio Padua de Oliveira, 181CasaResidência · construído em 202169 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 12/11/2021Rua Antônio Padua de Oliveira, 257CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 403 mil (54%)110 m²R$ 742.000R$ 6.745/m²
- 08/03/2021Rua Antônio Padua de Oliveira, 257CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 461 mil (82%)103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
- 19/03/2021Rua Antônio Padua de Oliveira, 143CasaResidência · construído em 199576 m²R$ 325.000R$ 4.276/m²
- 21/09/2020Rua Antônio Padua de Oliveira, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 21/09/2020Rua Antônio Padua de Oliveira, 171CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197486 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 21/11/2019Rua Antônio Padua de Oliveira, 77CasaResidência · construído em 196778 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 17/05/2019Rua Antônio Padua de Oliveira, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995140 m²R$ 210.000R$ 1.500/m²
- 02/05/2018Rua Antônio Padua de Oliveira, 100CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 22/01/2018Rua Antônio Padua de Oliveira, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967182 m²R$ 450.000R$ 2.473/m²
- 28/09/2017Rua Antônio Padua de Oliveira, 151CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (38%)214 m²R$ 790.000R$ 3.692/m²
- 18/09/2017Rua Antônio Padua de Oliveira, 86CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 277.000R$ 3.847/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 824/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.675/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 1.679/m² · 2 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.590/m² · 2 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 3.014/m² · 2 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.160/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 5.437/m² · 3 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 5 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 6.990/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.913/m² · 4 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.990/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.913/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691334%
- Anos 7037,9%
- Anos 80616%
- Anos 90411%
- 2000–200912,6%
- 2010 em diante1129%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 34% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 7,9% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 6 | 16% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 11 | 29% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
- Sem financiamento informado1556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 44% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 720 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 320.326R$ 3.110/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Padua de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 672 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 729 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 3.111/m² | R$ 243 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.652/m² | R$ 479 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 542 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 760 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 762 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 442 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 5.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 330 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 2.507/m² | R$ 441 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 444 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 2.795/m² | R$ 391 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 8.368/m² | R$ 577 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 8.370/m² | R$ 578 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 12.645/m² | R$ 873 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 10.918/m² | R$ 753 mil |
| Nº 257 | Casa | 5 | R$ 3.110/m² | R$ 320 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.015/m² | R$ 602 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 675 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Padua de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Padua de Oliveira?
A Rua Antônio Padua de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Padua de Oliveira?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Antônio Padua de Oliveira vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Padua de Oliveira?
É o nº 257, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Padua de Oliveira?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Antônio Padua de Oliveira, na Água Rasa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.