Praça Ituzaingo, 116 (Água Rasa)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.545/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 99 mil
28 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 99 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.545/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 99 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.545/m²
Unidade típica
R$ 99 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.545/m² – R$ 3.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 99 mil
Maior valorR$ 99 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas12%
  1. 06/08/2026BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 99.269R$ 3.545/m²
  2. 06/08/2026BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 99.269R$ 3.545/m²
  3. 06/08/2026BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 99.269R$ 3.545/m²
  4. 17/07/2025BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 95.210R$ 3.400/m²
  5. 17/07/2025BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 95.210R$ 3.400/m²
  6. 08/01/2024BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 82.000R$ 2.929/m²
  7. 08/01/2024BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 82.000R$ 2.929/m²
  8. 23/11/2023BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 47.628R$ 1.985/m²
  9. 23/11/2023BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 47.628R$ 1.985/m²
  10. 23/11/2023BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 47.628R$ 1.985/m²
  11. 08/03/2023BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 0 (0%)24 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  12. 08/03/2023BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 0 (0%)24 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  13. 08/03/2023BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 0 (0%)24 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  14. 19/10/2022BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
  15. 19/10/2022BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
  16. 19/10/2022BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
  17. 10/06/2022BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
  18. 10/06/2022BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
  19. 10/06/2022BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
  20. 07/12/2020BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  21. 07/12/2020BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  22. 07/12/2020BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  23. 05/10/2018BOX 28 GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 20.000R$ 833/m²
  24. 05/10/2018BOX 27 GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 20.000R$ 833/m²
  25. 05/10/2018BOX 29 GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198224 m²R$ 20.000R$ 833/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.415 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.281 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
6 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.389/m² · 9R$ 1.389/m² · 9
2012R$ 1.583/m² · 3R$ 1.583/m² · 3
2013R$ 1.643/m² · 3R$ 1.643/m² · 3
2015R$ 1.643/m² · 1R$ 1.643/m² · 1
2018R$ 833/m² · 3R$ 833/m² · 3
2020R$ 2.083/m² · 3R$ 2.083/m² · 3
2022R$ 2.188/m² · 6R$ 2.188/m² · 6
2023R$ 2.034/m² · 6R$ 2.034/m² · 6
2024R$ 2.929/m² · 2R$ 2.929/m² · 2
2025R$ 3.400/m² · 2R$ 3.400/m² · 2
2026R$ 3.545/m² · 3R$ 3.545/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05109 vendas201120132018202220242026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.389/m²
20123 vendas · R$ 1.583/m²
20133 vendas · R$ 1.643/m²
20151 vendas · R$ 1.643/m²
20183 vendas · R$ 833/m²
20203 vendas · R$ 2.083/m²
20226 vendas · R$ 2.188/m²
20236 vendas · R$ 2.034/m²
20242 vendas · R$ 2.929/m²
20252 vendas · R$ 3.400/m²
20263 vendas · R$ 3.545/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
  • Sem financiamento informado2983%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado2983%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5593%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5593%R$ 12,4 mi
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 675 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,1%R$ 754 mil

Calculadora

R$ 99.269R$ 3.545/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça Ituzaingo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento5R$ 2.248/m²R$ 1,2 mi
Nº 118Apartamento20R$ 6.385/m²R$ 2,4 mi
Nº 120Apartamento8R$ 2.512/m²R$ 1,1 mi

Ver a Praça Ituzaingo completa →