Praça Ituzaingo, 10 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 416 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.248/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 548 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 416 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.248/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (548 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.771/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~354 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.358/m² – R$ 4.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 1.369/m²
Financiadas—
- 19/01/2022AP 161 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga548 m²R$ 980.000R$ 1.788/m²
- 18/12/2020AP 61 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga548 m²R$ 1.676.482R$ 3.059/m²
- 28/02/2020AP 61 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga548 m²R$ 740.000R$ 1.350/m²
- 06/05/2016AP 61 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga548 m²R$ 500.000R$ 912/m²
- 21/03/2013AP 31 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga548 m²R$ 750.000R$ 1.369/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.820 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mi
~52 unidades de 548 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.704 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.073/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.491/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.369/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.476/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.316/m² · 5 |
| 2016 | R$ 912/m² · 1 | R$ 912/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.360/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.476/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.205/m² · 2 | R$ 2.335/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.743/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.788/m² · 1 | R$ 3.121/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.093/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.738/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.882/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 912/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.788/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Operações societárias111%
- Dação, permuta e outros onerosos333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 416 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 33% | R$ 773 mil |
Calculadora
R$ 1.334.772R$ 3.771/m² · curva logradouro