Avenida Sapopemba, 492 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.853/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 247 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.853/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (247 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.254/m²Unidade típica
R$ 766 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 4.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.271/m²
Financiadas—
- 30/09/2024E 518Residência · construído em 1989SFH · R$ 949 mil (90%)247 m²R$ 1.055.000R$ 4.271/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 967 mil
1 unidade de 247 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 949 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.763/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 793/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.656/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.041/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.418/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.114/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.674/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.524/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.263/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.558/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.254/m² · 5 |
Calculadora
R$ 765.672R$ 4.254/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 3.820/m² | R$ 328 mil |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 7.581/m² | R$ 864 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 570 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 727 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 344 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 505 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 1.310/m² | R$ 110 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 355 mil |
| Nº 570 | Loja | 2 | R$ 3.938/m² | R$ 429 mil |