Avenida Sapopemba, 392 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (loja, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.935/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 1007 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.935/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3 mi (1.007 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.957/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~725 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 10.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 1.632/m²
Financiadas—
- 08/03/2025E 392 FDSLoja · construído em 19981.007 m²R$ 2.260.000R$ 2.244/m²
- 03/01/2012E 392 FDSLoja · construído em 19981.007 m²R$ 1.026.536R$ 1.019/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
387 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 1.007 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.019/m² · 1 | R$ 983/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.062/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.609/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 702/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.282/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 7.885/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.193/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.777/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.303/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 2.157/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.778/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
Calculadora
R$ 3.593.568R$ 4.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 477 mil |
| Nº 347 | Casa | 5 | R$ 5.827/m² | R$ 474 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 376 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 445 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 341 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 469 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 399 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 456 mil |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 3.820/m² | R$ 328 mil |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 1,4 mi |