Avenida Sapopemba, 347 (Água Rasa)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.827/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 474 mil
84 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.827/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 474 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.254/m²
Unidade típica
R$ 766 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 4.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.674/m²
Financiadas40%
  1. 10/03/2025CS 9Residência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (38%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  2. 04/12/2024CS 4Residência · construído em 197284 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
  3. 04/10/2023CS 6Residência · construído em 196792 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  4. 24/08/2017CS 8Residência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (23%)92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
  5. 07/07/2015CS 8Residência · construído em 197092 m²R$ 106.773R$ 1.161/m²
  6. 02/10/2013CS 4Residência · construído em 197250% transferido84 m²R$ 175.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~12 unidades de 84 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 952 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.763/m² · 4
2012—R$ 793/m² · 2
2013—R$ 1.656/m² · 1
2014—R$ 2.041/m² · 3
2015R$ 1.161/m² · 1R$ 1.418/m² · 3
2016—R$ 2.114/m² · 1
2017R$ 4.674/m² · 1R$ 4.674/m² · 1
2018—R$ 2.586/m² · 1
2019—R$ 3.929/m² · 1
2021—R$ 2.524/m² · 5
2023R$ 4.348/m² · 1R$ 5.263/m² · 4
2024R$ 5.714/m² · 1R$ 4.271/m² · 9
2025R$ 5.263/m² · 1R$ 3.558/m² · 9
2026—R$ 4.254/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20152017202320242025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 1.161/m²
20171 vendas · R$ 4.674/m²
20231 vendas · R$ 4.348/m²
20241 vendas · R$ 5.714/m²
20251 vendas · R$ 5.263/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 830 mil
Sem financiamento informado360%R$ 987 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 24 mil

Calculadora

R$ 765.672R$ 4.254/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Sapopemba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 309Casa1R$ 2.588/m²R$ 334 mil
Nº 315Casa1R$ 2.218/m²R$ 204 mil
Nº 319Casa1R$ 6.543/m²R$ 497 mil
Nº 324Casa1R$ 2.672/m²R$ 671 mil
Nº 326Casa1R$ 3.286/m²R$ 477 mil
Nº 353Casa1R$ 4.092/m²R$ 376 mil
Nº 361Casa1R$ 4.838/m²R$ 445 mil
Nº 362Casa1R$ 2.243/m²R$ 341 mil
Nº 369Casa1R$ 5.102/m²R$ 469 mil
Nº 392Loja2R$ 2.935/m²R$ 3 mi

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