Avenida Sapopemba, 2472 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (prédio inteiro, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 167/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 40 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 167/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 40 mil (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.804/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.778/m² – R$ 4.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 40 mil
Mediana da listaR$ 167/m²
Financiadas—
- 05/02/2026APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1966240 m²R$ 40.000R$ 167/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
211 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 946 mil
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 213/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 870/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.435/m² · 1 |
| 2026 | R$ 167/m² · 1 | R$ 167/m² · 1 |
Calculadora
R$ 473.285R$ 2.801/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2190 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.104/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2286 | Terreno | 1 | R$ 1.703/m² | R$ 327 mil |
| Nº 2384 | Loja | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2396 | Loja | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2534 | Apartamento | 59 | R$ 3.784/m² | R$ 420 mil |
| Nº 2760 | Loja | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2769 | Loja | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2789 | Loja | 1 | R$ 11.873/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2804 | Loja | 1 | R$ 8.419/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2805 | Loja | 1 | R$ 1.482/m² | R$ 477 mil |