Avenida Sapopemba, 2769 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.870/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 1115 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.870/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,2 mi (1.115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.957/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~725 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 10.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas—
- 20/07/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19721.115 m²R$ 3.200.000R$ 2.870/m²
- 13/12/2019LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197240% transferido1.115 m²R$ 800.000—
- 25/10/2018LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197260% transferido1.115 m²R$ 1.200.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
720 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~10 unidades de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 740 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 983/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.062/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.609/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 702/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.282/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 7.885/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.193/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.777/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.303/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.157/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 7.778/m² · 4 |
Calculadora
R$ 3.593.568R$ 4.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2534 | Apartamento | 59 | R$ 3.784/m² | R$ 420 mil |
| Nº 2760 | Loja | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2789 | Loja | 1 | R$ 11.873/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2804 | Loja | 1 | R$ 8.419/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2805 | Loja | 1 | R$ 1.482/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2824 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.142/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2848 | Loja | 1 | R$ 16.785/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2916 | Loja | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2929 | Loja | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3023 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.774/m² | R$ 3,5 mi |