Avenida Luca, 371 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.519/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.519/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 619 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.020/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~199 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.960/m² – R$ 4.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.380/m²
Financiadas—
- 17/06/2026CasaResidência · construído em 1949137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 17/08/2015CasaResidência · construído em 194960% transferido137 m²R$ 60.000—
- 28/02/2013CasaResidência · construído em 194940% transferido137 m²R$ 0—
- 30/10/2012CasaResidência · construído em 194920% transferido137 m²R$ 0—
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
223 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.576/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.960/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.504/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.467/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 660 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 800.000R$ 4.020/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Luca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 7.975/m² | R$ 550 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 335 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 3.889/m² | R$ 774 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 805 mil |
| Nº 383 | Casa | 3 | R$ 3.950/m² | R$ 786 mil |
| Nº 468 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.079/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 896 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 869 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 761 mil |
| Nº 576 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 101.012/m² | R$ 606 mil |