Avenida Luca, 370 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.786/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.786/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 335 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.783/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 6.977/m²
Financiadas—
- 23/12/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
118 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 447 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.296/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 986/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.268/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 986/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.507/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.342/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.452/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 5.883/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Comercial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 67% | R$ 372 mil |
Calculadora
R$ 521.304R$ 4.783/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Luca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 7.975/m² | R$ 550 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 619 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 3.889/m² | R$ 774 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 805 mil |
| Nº 383 | Casa | 3 | R$ 3.950/m² | R$ 786 mil |
| Nº 468 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.079/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 896 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 869 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 761 mil |
| Nº 576 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 101.012/m² | R$ 606 mil |