Rua Tristao de Campos (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Tristao de Campos, na Vila Sônia, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.878/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 48, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.878/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 71
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.690/m²6 vendas · mediana R$ 1 mi (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.247/m² – R$ 7.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.545/m²
Financiadas25%
- 19/08/2026Rua Tristao de Campos, 190CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 316 mil (49%)90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 10/06/2026Rua Tristao de Campos, 175CasaResidência · construído em 19702,62% transferido140 m²R$ 501.600—
- 15/06/2026Rua Tristao de Campos, 175CasaResidência · construído em 19703% transferido140 m²R$ 403.750—
- 20/05/2026Rua Tristao de Campos, 114CasaResidência · construído em 1973263 m²R$ 1.600.000R$ 6.084/m²
- 06/04/2026Rua Tristao de Campos, 175APTO 53Residência · construído em 19702,96% transferidoSFH · R$ 209 mil (56%)140 m²R$ 370.736—
- 12/03/2026Rua Tristao de Campos, 175CasaResidência · construído em 19702,57% transferido140 m²R$ 307.200—
- 13/02/2026Rua Tristao de Campos, 175APTO 21Residência · construído em 19702,57% transferidoMCMV · R$ 248 mil (79%)140 m²R$ 315.000—
- 19/01/2026Rua Tristao de Campos, 175APARTAMENTO 73Residência · construído em 19702,96% transferidoSFH · R$ 245 mil (63%)140 m²R$ 387.290—
- 07/01/2026Rua Tristao de Campos, 175AP 06Residência · construído em 19701% transferido140 m²R$ 380.000—
- 17/10/2025Rua Tristao de Campos, 175AP 81Residência · construído em 19703% transferidoSFH · R$ 285 mil (70%)140 m²R$ 407.000—
- 07/08/2025Rua Tristao de Campos, 175apto 01Residência · construído em 19702,08% transferido140 m²R$ 282.500—
- 01/07/2025Rua Tristao de Campos, 175apto 16Residência · construído em 19702,63% transferido140 m²R$ 317.600—
- 13/05/2025Rua Tristao de Campos, 17512Residência · construído em 19702,89% transferidoSFH · R$ 277 mil (79%)140 m²R$ 350.000—
- 21/05/2025Rua Tristao de Campos, 175apto 25Residência · construído em 19702,79% transferidoSFH · R$ 205 mil (61%)140 m²R$ 335.000—
- 23/04/2025Rua Tristao de Campos, 175AP 22Residência · construído em 19702,89% transferidoSFH · R$ 200 mil (54%)140 m²R$ 371.800—
- 30/04/2025Rua Tristao de Campos, 175apto 43Residência · construído em 19702,96% transferidoSFH · R$ 175 mil (47%)140 m²R$ 370.155—
- 30/04/2025Rua Tristao de Campos, 175CasaResidência · construído em 19702,88% transferido140 m²R$ 357.200—
- 17/04/2025Rua Tristao de Campos, 17524Residência · construído em 19702,58% transferidoMCMV · R$ 246 mil (76%)140 m²R$ 325.000—
- 25/07/2024Rua Tristao de Campos, 72CasaResidência · construído em 1978154 m²R$ 840.000R$ 5.455/m²
- 12/04/2024Rua Tristao de Campos, 48CasaResidência · construído em 19540,02% transferido161 m²R$ 351.000—
- 12/01/2024Rua Tristao de Campos, 86CASA 3Residência · construído em 2010167 m²R$ 915.000R$ 5.479/m²
- 19/12/2023Rua Tristao de Campos, 124CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 930.000R$ 6.200/m²
- 14/11/2023Rua Tristao de Campos, 134CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 390 mil (46%)140 m²R$ 840.000R$ 6.000/m²
- 16/11/2023Rua Tristao de Campos, 48CasaResidência · construído em 19540,03% transferido161 m²R$ 296.660—
- 08/11/2023Rua Tristao de Campos, 48CasaResidência · construído em 19540,03% transferido161 m²R$ 234.431—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
17 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.517/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.859/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 5.793/m² · 4 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.588/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.282/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.590/m² · 5 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.467/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 6.653/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.793/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.590/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.653/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692941%
- Anos 703245%
- Anos 9022,8%
- 2010 em diante811%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 29 | 41% | R$ 10,3 mi |
| Anos 70 | 32 | 45% | R$ 14,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,8% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 8 | 11% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1321%
- Minha Casa Minha Vida34,9%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado4472%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 21% | R$ 5,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,9% | R$ 892 mil |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 394 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 72% | R$ 21,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6997%
- Cessões de direitos11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 97% | R$ 29,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 315 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 415 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical68,5%
- Residencial horizontal6592%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 8,5% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 65 | 92% | R$ 28,1 mi |
Calculadora
R$ 1.016.926R$ 6.690/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tristao de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 6 | R$ 9.878/m² | R$ 460 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 954 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 1 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.290/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 995 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 639 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 942 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 9.265/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 880 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 12.486/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.134/m² | R$ 651 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.222/m² | R$ 650 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.496/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 948 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.994/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tristao de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tristao de Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tristao de Campos é de R$ 9.878/m², 161% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tristao de Campos?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Tristao de Campos vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tristao de Campos?
É o nº 48, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tristao de Campos?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Tristao de Campos, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.