Rua Tristao de Campos, 48 (Vila Sônia)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.878/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.878/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 460 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.878/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.012/m² – R$ 11.189/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 8.941/m²
Financiadas67%
- 16/07/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 50 mil (11%)42 m²R$ 450.000R$ 10.714/m²
- 13/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 299.000R$ 6.953/m²
- 14/03/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 445.000R$ 10.595/m²
- 24/01/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 204 mil (51%)47 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
- 01/11/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 81 mil (21%)42 m²R$ 393.600R$ 9.371/m²
- 29/10/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 381 mil (81%)96 m²R$ 470.000R$ 4.896/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
325 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~4 unidades de 43 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 7.134/m² · 2 | R$ 7.134/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.553/m² · 4 | R$ 9.553/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.134/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 252 mil |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 394 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 79% | R$ 7,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical621%
- Residencial horizontal2379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 21% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 79% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
R$ 424.217R$ 9.866/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tristao de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 954 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 1 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.290/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 995 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 639 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 942 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 9.265/m² | R$ 1,1 mi |