Rua Theo Dutra, 90 (Vila Sônia)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.899/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.899/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 597 mil (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.892/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.727/m² – R$ 4.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 2.843/m²
Financiadas42%
- 07/07/2025AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 219 mil (39%)c/ vaga153 m²R$ 555.000R$ 3.627/m²
- 11/04/2025AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 375.000R$ 2.451/m²
- 05/03/2024AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 450 mil (85%)c/ vaga153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 20/10/2023AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 20/01/2023AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (33%)c/ vaga153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 01/11/2021AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 478.000R$ 3.124/m²
- 20/10/2021AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 574.500R$ 3.755/m²
- 21/07/2021AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 198466,66% transferidoc/ vaga153 m²R$ 290.000—
- 07/01/2021AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 30/07/2020AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 435.000R$ 2.843/m²
- 04/05/2015AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
- 15/01/2015AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 392 mil (90%)c/ vaga153 m²R$ 435.000R$ 2.843/m²
- 22/09/2014AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 330 mil (77%)c/ vaga153 m²R$ 430.000R$ 2.810/m²
- 21/01/2014AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 95.000R$ 621/m²
- 26/01/2012AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 112 mil (32%)c/ vaga153 m²R$ 350.000R$ 2.288/m²
- 20/05/2011AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 265.000R$ 1.732/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~25 unidades de 153 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 538 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.732/m² · 1 | R$ 1.753/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.484/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.716/m² · 2 | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.794/m² · 2 | R$ 2.745/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.588/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 2.792/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.124/m² · 3 | R$ 3.124/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.247/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.268/m² · 2 | R$ 2.834/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 3.464/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 3.506/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.633/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.039/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 599.126R$ 3.890/m² · curva bairro