Rua Theo Dutra (Vila Sônia)

A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Theo Dutra, na Vila Sônia, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.892/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 370, com 30 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.892/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
77
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 597 mil
~154 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.892/m²8 vendas · mediana R$ 597 mil (154 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 597 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.727/m² – R$ 4.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 529 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.792/m²
Financiadas44%
  1. 13/07/2026Rua Theo Dutra, 370AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 349 mil (66%)154 m²R$ 529.000R$ 3.435/m²
  2. 31/03/2026Rua Theo Dutra, 370AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 440 mil (75%)154 m²R$ 590.000R$ 3.831/m²
  3. 07/07/2025Rua Theo Dutra, 90AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 219 mil (39%)c/ vaga153 m²R$ 555.000R$ 3.627/m²
  4. 23/05/2025Rua Theo Dutra, 370AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (39%)154 m²R$ 540.000R$ 3.506/m²
  5. 11/04/2025Rua Theo Dutra, 90AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 375.000R$ 2.451/m²
  6. 05/03/2024Rua Theo Dutra, 90AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 450 mil (85%)c/ vaga153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
  7. 04/12/2023Rua Theo Dutra, 370AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (25%)154 m²R$ 590.000R$ 3.831/m²
  8. 20/10/2023Rua Theo Dutra, 90AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
  9. 04/08/2023Rua Theo Dutra, 370AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983154 m²R$ 420.000R$ 2.727/m²
  10. 05/06/2023Rua Theo Dutra, 370AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
  11. 16/02/2023Rua Theo Dutra, 370AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983154 m²R$ 420.000R$ 2.727/m²
  12. 20/01/2023Rua Theo Dutra, 90AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (33%)c/ vaga153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
  13. 10/11/2022Rua Theo Dutra, 370AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
  14. 30/09/2022Rua Theo Dutra, 370AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (34%)154 m²R$ 580.000R$ 3.766/m²
  15. 14/04/2022Rua Theo Dutra, 370AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 50 mil (10%)154 m²R$ 485.000R$ 3.149/m²
  16. 01/11/2021Rua Theo Dutra, 90AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 478.000R$ 3.124/m²
  17. 20/10/2021Rua Theo Dutra, 90AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 574.500R$ 3.755/m²
  18. 09/07/2021Rua Theo Dutra, 370AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983154 m²R$ 512.300R$ 3.327/m²
  19. 21/07/2021Rua Theo Dutra, 90AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 198466,66% transferidoc/ vaga153 m²R$ 290.000—
  20. 15/03/2021Rua Theo Dutra, 370AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (78%)154 m²R$ 410.000R$ 2.662/m²
  21. 07/01/2021Rua Theo Dutra, 90AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
  22. 09/11/2020Rua Theo Dutra, 370AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
  23. 23/09/2020Rua Theo Dutra, 370AP 121Apartamento em condomínio · construído em 19831,78% transferidoSFH · R$ 280 mil (72%)154 m²R$ 390.000—
  24. 30/07/2020Rua Theo Dutra, 90AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga153 m²R$ 435.000R$ 2.843/m²
  25. 19/06/2020Rua Theo Dutra, 370AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983154 m²R$ 430.000R$ 2.792/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
19 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Sônia
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaVila Sônia
2011R$ 1.753/m² · 5R$ 1.748/m² · 991
2012R$ 2.273/m² · 3R$ 2.017/m² · 1009
2013R$ 2.484/m² · 4R$ 2.358/m² · 1095
2014R$ 1.716/m² · 2R$ 2.640/m² · 792
2015R$ 2.745/m² · 3R$ 2.542/m² · 670
2016—R$ 2.639/m² · 696
2017—R$ 2.650/m² · 776
2018—R$ 2.651/m² · 784
2019R$ 2.588/m² · 3R$ 2.858/m² · 853
2020R$ 2.792/m² · 5R$ 2.994/m² · 1027
2021R$ 3.124/m² · 5R$ 3.143/m² · 1303
2022R$ 3.247/m² · 3R$ 3.229/m² · 964
2023R$ 2.834/m² · 6R$ 3.419/m² · 891
2024R$ 3.464/m² · 1R$ 3.643/m² · 1029
2025R$ 3.506/m² · 3R$ 3.785/m² · 1038
2026R$ 3.633/m² · 2R$ 3.848/m² · 594

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120132015202020226 vendas20242026
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20115 vendas · R$ 1.753/m²
20123 vendas · R$ 2.273/m²
20134 vendas · R$ 2.484/m²
20142 vendas · R$ 1.716/m²
20153 vendas · R$ 2.745/m²
20193 vendas · R$ 2.588/m²
20205 vendas · R$ 2.792/m²
20215 vendas · R$ 3.124/m²
20223 vendas · R$ 3.247/m²
20236 vendas · R$ 2.834/m²
20241 vendas · R$ 3.464/m²
20253 vendas · R$ 3.506/m²
20262 vendas · R$ 3.633/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 806078%
  • 2010 em diante1722%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 806078%R$ 22,3 mi
2010 em diante1722%R$ 16,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1946%
  • Sem financiamento informado2254%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1946%R$ 12 mi
Sem financiamento informado2254%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6686%
  • Execuções, leilões e retomadas79,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6686%R$ 35,1 mi
Execuções, leilões e retomadas79,1%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos45,2%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical6078%
  • Residencial horizontal1722%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6078%R$ 22,3 mi
Residencial horizontal1722%R$ 16,1 mi

Calculadora

R$ 599.126R$ 3.890/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Theo Dutra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Casa16R$ 3.577/m²R$ 1,2 mi
Nº 90Apartamento15R$ 3.899/m²R$ 597 mil
Nº 370Apartamento30R$ 3.872/m²R$ 596 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Theo Dutra

Quanto custa o metro quadrado na Rua Theo Dutra?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Theo Dutra é de R$ 3.892/m², 3% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Theo Dutra?

Um apartamento típico de 154 m² na Rua Theo Dutra vale cerca de R$ 597 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Theo Dutra?

É o nº 370, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Theo Dutra?

A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Theo Dutra, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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