Rua Theo Dutra, 85 (Vila Sônia)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.577/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 331 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.577/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (331 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.577/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.509/m² – R$ 4.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.531/m²
Financiadas57%
- 08/05/2025CASA 11Residência · construído em 2010367 m²R$ 1.900.000R$ 5.177/m²
- 02/05/2024CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 444 mil (44%)331 m²R$ 1.000.000R$ 3.021/m²
- 23/11/2023CASA 3Residência · construído em 2010331 m²R$ 1.000.000R$ 3.021/m²
- 13/09/2022CASA 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (19%)331 m²R$ 1.160.000R$ 3.505/m²
- 20/10/2021CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 850 mil (61%)331 m²R$ 1.390.000R$ 4.199/m²
- 31/07/2019CASA 11Residência · construído em 2010SFH · R$ 473 mil (49%)367 m²R$ 970.000R$ 2.643/m²
- 08/01/2015CASA 1Residência · construído em 2010436 m²R$ 1.300.000R$ 2.982/m²
- 21/10/2013CASA 1Residência · construído em 2010436 m²R$ 950.000R$ 2.179/m²
- 30/04/2013CASA 3Residência · construído em 2010331 m²R$ 890.000R$ 2.689/m²
- 14/11/2012CASA 4Residência · construído em 2010331 m²R$ 801.000R$ 2.420/m²
- 20/09/2012CASA 8Residência · construído em 2010331 m²R$ 768.000R$ 2.320/m²
- 25/07/2012CASA 5Residência · construído em 2010331 m²R$ 620.000R$ 1.873/m²
- 19/04/2012CASA 7Residência · construído em 2010331 m²R$ 715.000R$ 2.160/m²
- 28/03/2012CASA 11Residência · construído em 2010367 m²R$ 695.000R$ 1.894/m²
- 13/09/2011CASA 9Residência · construído em 2010331 m²R$ 750.000R$ 2.266/m²
- 22/06/2011CASA 2Residência · construído em 2010331 m²R$ 655.000R$ 1.979/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.490 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~2 unidades de 331 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 459 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.122/m² · 2 | R$ 2.122/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.160/m² · 5 | R$ 2.160/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.434/m² · 2 | R$ 2.434/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.199/m² · 1 | R$ 4.199/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.505/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.177/m² · 1 | R$ 5.177/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.177/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 15,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 1.183.923R$ 3.577/m² · curva bairro