Rua Professor Lucio Martins Rodrigues (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, na Vila Sônia, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.536/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 316, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.536/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 139
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~406 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.304/m²5 vendas · mediana R$ 100 mil (42 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 97 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.304/m² – R$ 2.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.194/m²
Financiadas0%
- 28/08/2026Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 80 E 81AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199157 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 15/07/2026Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 254VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198736 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 15/07/2026Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 254VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198736 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 13/07/2026Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 254VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198742 m²R$ 96.758R$ 2.304/m²
- 13/07/2026Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 254VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198742 m²R$ 96.758R$ 2.304/m²
- 04/07/2025Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 1 E 2AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199157 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 04/07/2025Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 3 E 4AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199157 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 12/12/2024Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 254VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198736 m²R$ 75.000R$ 2.083/m²
- 12/12/2024Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 254VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198736 m²R$ 75.000R$ 2.083/m²
- 09/12/2024Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 94 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 09/12/2024Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 78 E 79BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199169 m²R$ 20.000R$ 290/m²
- 29/12/2023Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 38 E 39BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199173% transferido69 m²R$ 130.160—
- 29/12/2023Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 95 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199173% transferido29 m²R$ 54.960—
- 23/03/2022Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 93 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 23/03/2022Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 92AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 23/03/2022Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 73AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 22/10/2021Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 12 E 13AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199157 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 22/10/2021Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 9AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 08/10/2021Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 32 E 33AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199157 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 08/10/2021Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 66AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 15/09/2021Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 1 E 2AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199157 m²R$ 94.000R$ 1.649/m²
- 15/09/2021Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 316VG 3 E 4AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199157 m²R$ 94.000R$ 1.649/m²
- 14/01/2020Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 254VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198742 m²R$ 52.278R$ 1.245/m²
- 14/01/2020Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, 254VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198742 m²R$ 52.278R$ 1.245/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
6 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.207/m² · 12 | R$ 1.162/m² · 244 |
| 2012 | — | R$ 1.310/m² · 198 |
| 2013 | R$ 2.069/m² · 7 | R$ 1.563/m² · 252 |
| 2014 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 1.857/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.754/m² · 2 | R$ 1.545/m² · 129 |
| 2016 | R$ 1.653/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 122 |
| 2017 | — | R$ 1.559/m² · 100 |
| 2018 | R$ 556/m² · 2 | R$ 1.692/m² · 112 |
| 2019 | — | R$ 1.552/m² · 120 |
| 2020 | R$ 1.245/m² · 2 | R$ 1.847/m² · 164 |
| 2021 | R$ 1.739/m² · 6 | R$ 2.083/m² · 245 |
| 2022 | R$ 3.103/m² · 3 | R$ 1.818/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 2.019/m² · 181 |
| 2024 | R$ 1.386/m² · 4 | R$ 1.949/m² · 206 |
| 2025 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 196 |
| 2026 | R$ 2.304/m² · 5 | R$ 2.609/m² · 101 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 12 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 556/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.245/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.304/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7096,5%
- Anos 802820%
- Anos 908562%
- 2000–20091511%
- 2010 em diante10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 6,5% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 28 | 20% | R$ 10,6 mi |
| Anos 90 | 85 | 62% | R$ 58,5 mi |
| 2000–2009 | 15 | 11% | R$ 14,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,6%
- Sem financiamento informado7292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 5,1% | R$ 4,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,6% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 92% | R$ 52,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12489%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas75%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos53,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 89% | R$ 85,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 152 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,6% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11482%
- Residencial horizontal2417%
- Terreno10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 114 | 82% | R$ 67,5 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 17% | R$ 25,4 mi |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 96.758R$ 2.304/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Lucio Martins Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.371/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 14.856/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 172 | Terreno | 1 | R$ 1.862/m² | R$ 633 mil |
| Nº 254 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.541/m² | R$ 98 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 5.880/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 316 | Vaga de garagem | 37 | R$ 1.930/m² | R$ 110 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 10 | R$ 4.510/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 18 | R$ 4.950/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 775 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 7.194/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 7.458/m² | R$ 2 mi |
| Nº 644 | Casa | 2 | R$ 5.346/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 671 | Casa | 2 | R$ 3.776/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 975 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 1 mi |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Lucio Martins Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Lucio Martins Rodrigues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Lucio Martins Rodrigues é de R$ 3.536/m², 7% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Lucio Martins Rodrigues?
Um apartamento típico de 406 m² na Rua Professor Lucio Martins Rodrigues vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Lucio Martins Rodrigues?
É o nº 316, com 37 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Lucio Martins Rodrigues?
A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Professor Lucio Martins Rodrigues, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.