Rua Ministro Heitor Bastos Tigre (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, na Vila Sônia, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 683, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.053/m²12 vendas · mediana R$ 545 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 633 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.396/m² – R$ 6.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.922/m²
Financiadas31%
- 16/07/2026Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 650CasaResidência · construído em 1981132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 11/06/2026Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 664CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 424 mil (80%)123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
- 28/08/2025Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 315CasaResidência · construído em 1972SFI · R$ 383 mil (67%)84 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
- 16/04/2025Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 211213Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970174 m²R$ 950.000R$ 5.460/m²
- 17/01/2025Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 743CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196773 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
- 05/12/2024Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 267CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 29/10/2024Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 683CS 4Residência · construído em 2003SFH · R$ 289 mil (60%)114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 15/08/2024Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 116CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970114 m²R$ 673.929R$ 5.912/m²
- 30/08/2024Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 247CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 428 mil (90%)83 m²R$ 475.000R$ 5.723/m²
- 03/06/2024Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 617CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 393 mil (82%)90 m²R$ 479.000R$ 5.322/m²
- 21/06/2024Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 673CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 268 mil (80%)41 m²R$ 335.000R$ 8.171/m²
- 08/02/2024Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 732CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971122 m²R$ 455.263R$ 3.732/m²
- 10/11/2023Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 791PT LT 10 QD 26Residência · construído em 197125% transferido52 m²R$ 130.000—
- 10/01/2022Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 535LT 45 QD 18Residência · construído em 1983158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 04/12/2021Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 791CasaResidência · construído em 197125% transferido52 m²R$ 150.000—
- 14/10/2021Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 553LT 43 QD 18Residência · construído em 1984SFH · R$ 305 mil (49%)115 m²R$ 628.000R$ 5.461/m²
- 03/08/2021Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 491CasaResidência · construído em 1967111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 26/07/2021Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 696E 700Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 08/12/2020Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 201205Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967362 m²R$ 1.000.000R$ 2.762/m²
- 29/12/2020Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 664CasaResidência · construído em 197650% transferido123 m²R$ 100.000—
- 09/11/2020Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 202CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 310 mil (57%)172 m²R$ 540.000R$ 3.140/m²
- 31/08/2020Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 613CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (69%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 28/11/2019Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 683CS 8Residência · construído em 200321,1% transferido130 m²R$ 76.203—
- 22/07/2019Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 673CasaResidência · construído em 197341 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 15/05/2019Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 660JD MONT KEMEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferido70 m²R$ 60.373—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.825/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 2.618/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.140/m² · 3 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.038/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.322/m² · 7 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 6.786/m² · 3 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.162/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.322/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.162/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969814%
- Anos 702239%
- Anos 801018%
- Anos 9023,6%
- 2000–20091323%
- 2010 em diante11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 14% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 22 | 39% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 10 | 18% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,6% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 13 | 23% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,8% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 26% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 71% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4886%
- Execuções, leilões e retomadas713%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 86% | R$ 16,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 239 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5191%
- Comercial horizontal58,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 51 | 91% | R$ 17,4 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 8,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 634.542R$ 6.043/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Heitor Bastos Tigre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 1.809/m² | R$ 358 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.717/m² | R$ 766 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 799 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.502/m² | R$ 540 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 801 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.811/m² | R$ 267 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 609 mil |
| Nº 491 | Casa | 2 | R$ 7.366/m² | R$ 818 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 806 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 857 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.061/m² | R$ 642 mil |
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 6.184/m² | R$ 711 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 473 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 545 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 774 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.015/m² | R$ 530 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 547 mil |
| Nº 673 | Casa | 2 | R$ 8.119/m² | R$ 333 mil |
| Nº 683 | Casa | 4 | R$ 6.196/m² | R$ 706 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 7.804/m² | R$ 874 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 562 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 780 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 518 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 7.587/m² | R$ 554 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 365 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Heitor Bastos Tigre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Heitor Bastos Tigre?
A Rua Ministro Heitor Bastos Tigre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Heitor Bastos Tigre?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Ministro Heitor Bastos Tigre vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Heitor Bastos Tigre?
É o nº 683, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Heitor Bastos Tigre?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.