Rua Mandicununga (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Mandicununga, na Vila Sônia, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 313, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.745/m²8 vendas · mediana R$ 924 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 924 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.570/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.362/m²
Financiadas20%
- 02/06/2026Rua Mandicununga, 293CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 453 mil (50%)141 m²R$ 900.000R$ 6.383/m²
- 13/02/2026Rua Mandicununga, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 1.640.000R$ 13.667/m²
- 29/12/2025Rua Mandicununga, 289CasaResidência · construído em 197828,08% transferido141 m²R$ 162.014—
- 13/08/2025Rua Mandicununga, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido120 m²R$ 250.000—
- 30/07/2025Rua Mandicununga, 150150 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978160 m²R$ 1.034.000R$ 6.463/m²
- 20/06/2025Rua Mandicununga, 438CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 18/04/2025Rua Mandicununga, 313CS 3Residência · construído em 2005121 m²R$ 830.000R$ 6.860/m²
- 14/04/2025Rua Mandicununga, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido120 m²R$ 480.000—
- 09/01/2025Rua Mandicununga, 469CasaResidência · construído em 1964171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
- 12/11/2024Rua Mandicununga, 485CasaResidência · construído em 1986329 m²R$ 800.000R$ 2.432/m²
- 12/06/2024Rua Mandicununga, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido120 m²R$ 145.000—
- 28/05/2024Rua Mandicununga, 203CASAResidência · construído em 1972SFH · R$ 310 mil (55%)133 m²R$ 560.000R$ 4.211/m²
- 27/02/2023Rua Mandicununga, 536CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (75%)175 m²R$ 800.000R$ 4.571/m²
- 04/05/2022Rua Mandicununga, 600CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido360 m²R$ 715.000—
- 13/04/2021Rua Mandicununga, 600CS 596Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido360 m²R$ 850.000—
- 22/02/2021Rua Mandicununga, 507LT BResidência · construído em 200350% transferido175 m²R$ 350.000—
- 30/09/2020Rua Mandicununga, 67CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 383 mil (64%)90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 18/10/2019Rua Mandicununga, 175CasaResidência · construído em 1984220 m²R$ 750.000R$ 3.409/m²
- 23/09/2019Rua Mandicununga, 241CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988314 m²R$ 1.500.000R$ 4.777/m²
- 16/08/2019Rua Mandicununga, 503CasaResidência · construído em 2003175 m²R$ 825.000R$ 4.714/m²
- 21/05/2018Rua Mandicununga, 545CasaResidência · construído em 1979169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
- 26/05/2017Rua Mandicununga, 217CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 580 mil (68%)120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 20/04/2016Rua Mandicununga, 82E 86Residência · construído em 197077 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 17/07/2015Rua Mandicununga, 313CS 2Residência · construído em 2005121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 10/02/2015Rua Mandicununga, 300CasaResidência · construído em 1980269 m²R$ 875.000R$ 3.253/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 453 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.242/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 893/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.448/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 1.316/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 3.486/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.142/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.714/m² · 3 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 3.321/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 6.565/m² · 4 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 10.025/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.565/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.025/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,1%
- Anos 701643%
- Anos 80822%
- 2000–2009719%
- 2010 em diante38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,1% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 16 | 43% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 22% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 7 | 19% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 8,1% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado2080%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Partilhas e divisões38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 21,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 80 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 8,1% | R$ 613 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3697%
- Comercial horizontal12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 97% | R$ 22,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,7% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 924.070R$ 6.745/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mandicununga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 9.871/m² | R$ 888 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 9.842/m² | R$ 758 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 874 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 430 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 638 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 12.149/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 1.821/m² | R$ 264 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 14.101/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.586/m² | R$ 929 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 313 | Casa | 3 | R$ 7.595/m² | R$ 919 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 729 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 7.947/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 886 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 996 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 909 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 7.449/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 953 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 964 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 7.020/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mandicununga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mandicununga?
A Rua Mandicununga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mandicununga?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Mandicununga vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mandicununga?
É o nº 313, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mandicununga?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Mandicununga, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.