Rua Mandicununga, 285 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.101/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.101/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.745/m²Unidade típica
R$ 924 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.570/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 13.667/m²
Financiadas—
- 13/02/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 1.640.000R$ 13.667/m²
- 13/08/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido120 m²R$ 250.000—
- 14/04/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido120 m²R$ 480.000—
- 12/06/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido120 m²R$ 145.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
310 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 875 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.242/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.448/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.316/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.486/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.083/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.142/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.714/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.321/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.565/m² · 4 |
| 2026 | R$ 13.667/m² · 1 | R$ 10.025/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 924.070R$ 6.745/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mandicununga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 874 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 430 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 638 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 12.149/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 1.821/m² | R$ 264 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.586/m² | R$ 929 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 313 | Casa | 3 | R$ 7.595/m² | R$ 919 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 729 mil |