Rua Ladario Teixeira (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ladario Teixeira, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.346/m²3 vendas · mediana R$ 520 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/04/2026Rua Ladario Teixeira, 46PT LT 5 QD 30Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 181 mil (38%)56 m²R$ 481.000—
- 25/07/2025Rua Ladario Teixeira, 46PT LT 5 QD 30Residência · construído em 198356 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 26/02/2025Rua Ladario Teixeira, 167CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 431 mil (78%)96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 26/02/2025Rua Ladario Teixeira, 167CasaResidência · construído em 201996 m²R$ 2.901R$ 30/m²
- 05/04/2022Rua Ladario Teixeira, 54PT LT 5 QD 30Residência · construído em 198356 m²R$ 405.000R$ 7.232/m²
- 26/07/2021Rua Ladario Teixeira, 60LT 6AResidência · construído em 2008SFH · R$ 303 mil (84%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 25/03/2019Rua Ladario Teixeira, 60LT 6AResidência · construído em 200870 m²R$ 105.000R$ 1.500/m²
- 24/01/2019Rua Ladario Teixeira, 64LT 6 B QD 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 225 mil (75%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 31/08/2017Rua Ladario Teixeira, 91CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 192 mil (49%)96 m²R$ 391.000R$ 4.073/m²
- 11/07/2016Rua Ladario Teixeira, 80CasaResidência · construído em 200572 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 25/05/2011Rua Ladario Teixeira, 76CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (70%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 4.073/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.023/m² · 2 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 7.232/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.097/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.232/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.097/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80325%
- 2000–2009433%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 391 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ladario Teixeira
Perguntas frequentes sobre a Rua Ladario Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ladario Teixeira?
A Rua Ladario Teixeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ladario Teixeira?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Ladario Teixeira vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ladario Teixeira?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ladario Teixeira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ladario Teixeira, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.