Rua Kaoru Oda (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Kaoru Oda, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.930/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (175 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2026Rua Kaoru Oda, 247CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 142 mil (10%)340 m²R$ 1.400.000R$ 4.118/m²
- 31/01/2025Rua Kaoru Oda, 282CasaResidência · construído em 1985175 m²R$ 1.000.000R$ 5.714/m²
- 03/05/2024Rua Kaoru Oda, 38CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (33%)171 m²R$ 890.000R$ 5.205/m²
- 29/12/2022Rua Kaoru Oda, 138PT LT 2 QD EResidência · construído em 2011234 m²R$ 900.000R$ 3.846/m²
- 06/08/2021Rua Kaoru Oda, 70CasaResidência · construído em 198166,66% transferido320 m²R$ 508.400—
- 03/08/2021Rua Kaoru Oda, 26CasaResidência · construído em 1983220 m²R$ 300.000R$ 1.364/m²
- 16/07/2021Rua Kaoru Oda, 143CasaResidência · construído em 198266,66% transferido226 m²R$ 400.000—
- 17/09/2019Rua Kaoru Oda, 195CasaResidência · construído em 198822,22% transferido250 m²R$ 100.000—
- 20/12/2018Rua Kaoru Oda, 138PT LT 2 QD EResidência · construído em 2011SFH · R$ 470 mil (54%)234 m²R$ 870.000R$ 3.718/m²
- 23/10/2013Rua Kaoru Oda, 38CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 355 mil (78%)171 m²R$ 455.000R$ 2.661/m²
- 26/09/2013Rua Kaoru Oda, 134PT LT 2 QDResidência · construído em 2013234 m²R$ 700.000R$ 2.991/m²
- 12/04/2013Rua Kaoru Oda, 138PT LT 2 QD EResidência · construído em 2011234 m²R$ 540.000R$ 2.308/m²
- 25/07/2012Rua Kaoru Oda, 176CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 348 mil (70%)199 m²R$ 498.000R$ 2.503/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.503/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.661/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80646%
- Anos 90323%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Kaoru Oda
Perguntas frequentes sobre a Rua Kaoru Oda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Kaoru Oda?
A Rua Kaoru Oda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Kaoru Oda?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Kaoru Oda vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Kaoru Oda?
É o nº 138, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Kaoru Oda?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Kaoru Oda, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.