Rua José de Noronha (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua José de Noronha, na Vila Sônia, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 268, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 51
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.484/m²6 vendas · mediana R$ 376 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 376 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.307/m² – R$ 3.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas59%
- 27/01/2026Rua José de Noronha, 268AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (80%)108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
- 15/08/2025Rua José de Noronha, 268AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (61%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 09/05/2025Rua José de Noronha, 268AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 348.000R$ 3.222/m²
- 28/06/2024Rua José de Noronha, 268AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 335.000R$ 3.102/m²
- 02/04/2024Rua José de Noronha, 268AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
- 22/02/2024Rua José de Noronha, 268AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 104 mil (100%)108 m²R$ 103.980—
- 05/10/2023Rua José de Noronha, 268AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (50%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 20/03/2023Rua José de Noronha, 268AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 70 mil (23%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 24/01/2023Rua José de Noronha, 268AP 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
- 11/11/2022Rua José de Noronha, 268AP.32/ 3 AND/1VGApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 99 mil (28%)c/ vaga108 m²R$ 349.000R$ 3.231/m²
- 26/07/2022Rua José de Noronha, 268AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 260 mil (81%)108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 15/07/2022Rua José de Noronha, 268AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (32%)108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
- 21/01/2022Rua José de Noronha, 268AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (77%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 24/05/2021Rua José de Noronha, 268AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 293 mil (79%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 22/02/2021Rua José de Noronha, 268AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 252.000R$ 2.333/m²
- 17/02/2020Rua José de Noronha, 268AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 275.000R$ 2.546/m²
- 09/11/2017Rua José de Noronha, 268AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
- 19/02/2014Rua José de Noronha, 268AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 02/12/2013Rua José de Noronha, 268AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 90 mil (33%)108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 05/08/2013Rua José de Noronha, 268AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 173 mil (64%)108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 06/08/2012Rua José de Noronha, 268AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 60.000R$ 556/m²
- 18/07/2012Rua José de Noronha, 268AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 4.840R$ 45/m²
- 16/03/2012Rua José de Noronha, 268AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 255.000R$ 2.361/m²
- 17/02/2012Rua José de Noronha, 268AP 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 26/12/2011Rua José de Noronha, 268AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 182 mil (67%)108 m²R$ 272.000R$ 2.519/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
16 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.199/m² · 2 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | — | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | — | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | — | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | — | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.546/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.917/m² · 4 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.009/m² · 3 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 2.986/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.231/m² · 2 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.009/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.009/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,9%
- Anos 701020%
- Anos 803059%
- Anos 9023,9%
- 2000–200935,9%
- 2010 em diante47,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,9% | R$ 551 mil |
| Anos 70 | 10 | 20% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 30 | 59% | R$ 8 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,9% | R$ 999 mil |
| 2000–2009 | 3 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 7,8% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1554%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1243%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 54% | R$ 6,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 43% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4894%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 94% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 240 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 650 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 21 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2957%
- Residencial horizontal2243%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 57% | R$ 7,6 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 43% | R$ 9,9 mi |
Calculadora
R$ 376.304R$ 3.484/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José de Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.398/m² | R$ 360 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 11.360/m² | R$ 875 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 973 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.684/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.482/m² | R$ 973 mil |
| Nº 108 | Casa | 3 | R$ 10.612/m² | R$ 743 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 612 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 780 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.614/m² | R$ 836 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 566 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 590 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 590 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.855/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 770 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 24 | R$ 3.484/m² | R$ 376 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 710 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 669 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 532 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Noronha
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Noronha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José de Noronha é de R$ 3.484/m², 8% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Noronha?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José de Noronha vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Noronha?
É o nº 268, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Noronha?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua José de Noronha, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.