Rua José de Noronha, 268 (Vila Sônia)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.486/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 377 mil
108 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 325 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.486/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 377 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.486/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.309/m² – R$ 3.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas59%
  1. 27/01/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (80%)108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
  2. 15/08/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (61%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  3. 09/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 348.000R$ 3.222/m²
  4. 28/06/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 335.000R$ 3.102/m²
  5. 02/04/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
  6. 22/02/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 104 mil (100%)108 m²R$ 103.980—
  7. 05/10/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (50%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
  8. 20/03/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 70 mil (23%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  9. 24/01/2023AP 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
  10. 11/11/2022AP.32/ 3 AND/1VGApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 99 mil (28%)c/ vaga108 m²R$ 349.000R$ 3.231/m²
  11. 26/07/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 260 mil (81%)108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
  12. 15/07/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (32%)108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
  13. 21/01/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (77%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  14. 24/05/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 293 mil (79%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
  15. 22/02/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 252.000R$ 2.333/m²
  16. 17/02/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 275.000R$ 2.546/m²
  17. 09/11/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
  18. 19/02/2014AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
  19. 02/12/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 90 mil (33%)108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
  20. 05/08/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 173 mil (64%)108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
  21. 06/08/2012AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 60.000R$ 556/m²
  22. 18/07/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 4.840R$ 45/m²
  23. 16/03/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 255.000R$ 2.361/m²
  24. 17/02/2012AP 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
  25. 26/12/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 182 mil (67%)108 m²R$ 272.000R$ 2.519/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.243 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,9 mi
~106 unidades de 108 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.021 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.773/m² · 4R$ 1.852/m² · 3
2012R$ 1.296/m² · 4R$ 2.199/m² · 2
2013R$ 2.500/m² · 2R$ 2.500/m² · 2
2014R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2017R$ 2.639/m² · 1R$ 2.639/m² · 1
2020R$ 2.546/m² · 1R$ 2.546/m² · 1
2021R$ 2.880/m² · 2R$ 2.880/m² · 2
2022R$ 2.917/m² · 4R$ 2.917/m² · 4
2023R$ 3.009/m² · 3R$ 3.009/m² · 3
2024R$ 2.986/m² · 2R$ 2.986/m² · 2
2025R$ 3.231/m² · 2R$ 3.231/m² · 2
2026R$ 3.009/m² · 1R$ 3.009/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320172021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.773/m²
20124 vendas · R$ 1.296/m²
20132 vendas · R$ 2.500/m²
20141 vendas · R$ 3.333/m²
20171 vendas · R$ 2.639/m²
20201 vendas · R$ 2.546/m²
20212 vendas · R$ 2.880/m²
20224 vendas · R$ 2.917/m²
20233 vendas · R$ 3.009/m²
20242 vendas · R$ 2.986/m²
20252 vendas · R$ 3.231/m²
20261 vendas · R$ 3.009/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado741%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%R$ 2,8 mi
Consórcio15,9%R$ 320 mil
Sem financiamento informado741%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Cessões de direitos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 7,3 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 240 mil

Calculadora

R$ 376.535R$ 3.486/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua José de Noronha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 145Casa1R$ 5.234/m²R$ 780 mil
Nº 149Casa1R$ 5.611/m²R$ 836 mil
Nº 164Casa1R$ 3.109/m²R$ 566 mil
Nº 231Casa1R$ 6.146/m²R$ 590 mil
Nº 237Casa1R$ 6.556/m²R$ 590 mil
Nº 238Casa1R$ 5.848/m²R$ 1,3 mi
Nº 245Casa1R$ 7.698/m²R$ 770 mil
Nº 314Casa1R$ 4.408/m²R$ 710 mil
Nº 341Casa1R$ 4.954/m²R$ 669 mil
Nº 347Casa1R$ 6.895/m²R$ 531 mil

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