Rua José de Almeida Soares, 41 (Vila Sônia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.124/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 338 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.124/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 434 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.973/m²Unidade típica
R$ 552 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.534/m² – R$ 4.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.435/m²
Financiadas—
- 30/04/2025CasaResidência · construído em 1982139 m²R$ 338.400R$ 2.435/m²
- 10/03/2022CasaResidência · construído em 1982139 m²R$ 338.400R$ 2.435/m²
- 15/08/2012CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (53%)139 m²R$ 380.000R$ 2.734/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 434 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.975/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.445/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.878/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.173/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 2.435/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.489/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 2.435/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.279/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 385 mil |
Calculadora
R$ 552.194R$ 3.973/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José de Almeida Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 608 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 574 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 776 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 692 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 674 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 20 | R$ 2.877/m² | R$ 475 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 700 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 816 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 340 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 458 mil |