Rua José David Filho, 80 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.436/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.436/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 454 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.880/m² – R$ 4.059/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.072/m²
Financiadas—
- 31/01/2025CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 424 mil (80%)132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 13/06/2024CasaResidência · construído em 1986132 m²R$ 281.070R$ 2.129/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 3.368/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.891/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.129/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 3.706/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 281 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 811 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 399.362R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José David Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 578 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 500 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 826/m² | R$ 80 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 287 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 484 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 421 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 689 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 609 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 495 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 404 mil |