Rua José David Filho (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José David Filho, na Vila Sônia, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.732/m²7 vendas · mediana R$ 404 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2025Rua José David Filho, 30CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 75.000R$ 773/m²
- 16/09/2025Rua José David Filho, 36CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 153 mil (57%)77 m²R$ 269.000R$ 3.494/m²
- 13/06/2025Rua José David Filho, 66CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 304 mil (80%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 31/01/2025Rua José David Filho, 80CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 424 mil (80%)132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 21/10/2024Rua José David Filho, 20CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (34%)150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 13/06/2024Rua José David Filho, 80CasaResidência · construído em 1986132 m²R$ 281.070R$ 2.129/m²
- 15/05/2024Rua José David Filho, 110CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (62%)107 m²R$ 355.000R$ 3.318/m²
- 24/09/2022Rua José David Filho, 46CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (68%)97 m²R$ 385.000R$ 3.969/m²
- 29/06/2022Rua José David Filho, 10CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 357 mil (79%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 09/05/2022Rua José David Filho, 106CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 232 mil (60%)77 m²R$ 385.000R$ 5.000/m²
- 15/07/2021Rua José David Filho, 90CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (66%)112 m²R$ 455.000R$ 4.063/m²
- 15/06/2018Rua José David Filho, 20CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 64.000R$ 427/m²
- 16/12/2016Rua José David Filho, 76JARDIM ALVORResidência · construído em 1981SFH · R$ 196 mil (49%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 30/05/2016Rua José David Filho, 6CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 253.419R$ 2.613/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.891/m² · 3 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 2.933/m² · 3 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.706/m² · 4 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.706/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
- Sem financiamento informado429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 71% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 673 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 485 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José David Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 436 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 578 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 500 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 826/m² | R$ 80 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 287 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 484 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 421 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 689 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 3.436/m² | R$ 454 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 609 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 495 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 404 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José David Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José David Filho?
A Rua José David Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José David Filho?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua José David Filho vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José David Filho?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José David Filho?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José David Filho, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.