Rua João da Cruz Melao, 453 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.354/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.354/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (272 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.354/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~272 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.628/m² – R$ 5.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.265/m²
Financiadas—
- 30/08/2022JD LEONORResidência · construído em 1986Consórcio · R$ 734 mil (63%)272 m²R$ 1.160.000R$ 4.265/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 272 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 734 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.359/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.211/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 4.398/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.178/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.761/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.456.408R$ 5.354/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João da Cruz Melao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 9.025/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.362/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 1 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 10.523/m² | R$ 2 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 900 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 1,9 mi |