Rua João da Cruz Melao, 165 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2016 (casa, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.362/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- ago/2016
- R$ 835 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.362/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.354/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~272 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.628/m² – R$ 5.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2016 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 4.857/m²
Financiadas—
- 08/08/2016LT 13 QD 59Residência · construído em 1983172 m²R$ 835.358R$ 4.857/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.359/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 4.857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.211/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.398/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.178/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.761/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 835 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 782 mil |
Calculadora
R$ 1.456.408R$ 5.354/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João da Cruz Melao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 9.025/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 1 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 10.523/m² | R$ 2 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 900 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 1,9 mi |