Rua Heitor Ariente (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Heitor Ariente, na Vila Sônia, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 233, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.512/m²6 vendas · mediana R$ 1 mi (195 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.002/m² – R$ 5.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.905/m²
Financiadas59%
- 12/06/2026Rua Heitor Ariente, 111CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 442 mil (42%)223 m²R$ 1.050.000R$ 4.709/m²
- 16/04/2025Rua Heitor Ariente, 82JD.DAS VERTENTESResidência · construído em 1984Consórcio · R$ 708 mil (89%)163 m²R$ 800.000R$ 4.908/m²
- 06/02/2024Rua Heitor Ariente, 325CasaResidência · construído em 1992330 m²R$ 800.000R$ 2.424/m²
- 21/12/2023Rua Heitor Ariente, 233CasaResidência · construído em 1990153 m²R$ 1.130.000R$ 7.386/m²
- 21/11/2023Rua Heitor Ariente, 209CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 730 mil (73%)210 m²R$ 1.000.000R$ 4.762/m²
- 27/10/2023Rua Heitor Ariente, 290CasaResidência · construído em 1993180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
- 12/07/2023Rua Heitor Ariente, 20CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 390 mil (49%)200 m²R$ 790.000R$ 3.950/m²
- 12/06/2023Rua Heitor Ariente, 10CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (61%)210 m²R$ 820.000R$ 3.905/m²
- 18/08/2022Rua Heitor Ariente, 152LT 16A QD EResidência · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (27%)198 m²R$ 1.100.000R$ 5.556/m²
- 20/01/2022Rua Heitor Ariente, 170CasaResidência · construído em 1990247 m²R$ 1.100.000R$ 4.453/m²
- 09/09/2021Rua Heitor Ariente, 96LT 11 QD E JD DAResidência · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (25%)237 m²R$ 1.200.000R$ 5.063/m²
- 28/05/2021Rua Heitor Ariente, 66CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 298 mil (35%)163 m²R$ 850.000R$ 5.215/m²
- 13/01/2021Rua Heitor Ariente, 189CasaResidência · construído em 1990230 m²R$ 790.000R$ 3.435/m²
- 14/09/2020Rua Heitor Ariente, 338CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 610 mil (66%)230 m²R$ 920.000R$ 4.000/m²
- 10/05/2019Rua Heitor Ariente, 262CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (75%)160 m²R$ 468.000R$ 2.925/m²
- 24/04/2019Rua Heitor Ariente, 209CasaResidência · construído em 1990210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
- 10/10/2018Rua Heitor Ariente, 216CasaResidência · construído em 1994270 m²R$ 700.000R$ 2.593/m²
- 08/08/2014Rua Heitor Ariente, 233CasaResidência · construído em 1990153 m²R$ 735.000R$ 4.804/m²
- 18/11/2013Rua Heitor Ariente, 114LT 13 B QD EResidência · construído em 2000218 m²R$ 308.412R$ 1.415/m²
- 28/03/2013Rua Heitor Ariente, 233CasaResidência · construído em 1990153 m²R$ 675.000R$ 4.412/m²
- 26/02/2013Rua Heitor Ariente, 136LT 14A QDEResidência · construído em 2000SFH · R$ 193 mil (39%)237 m²R$ 495.000R$ 2.089/m²
- 30/11/2012Rua Heitor Ariente, 343CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 345 mil (75%)260 m²R$ 460.000R$ 1.769/m²
- 24/02/2012Rua Heitor Ariente, 66CasaResidência · construído em 1983163 m²R$ 365.000R$ 2.239/m²
- 14/12/2011Rua Heitor Ariente, 74CasaResidência · construído em 1983163 m²R$ 93.100R$ 571/m²
- 31/10/2011Rua Heitor Ariente, 258JD DAS VERTEResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (67%)187 m²R$ 445.000R$ 2.380/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.340/m² · 4 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.004/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.089/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.248/m² · 2 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 5.063/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 5.004/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.722/m² · 5 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.908/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.709/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.004/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.908/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.709/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,2%
- Anos 801342%
- Anos 901445%
- 2000–200939,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,2% | R$ 820 mil |
| Anos 80 | 13 | 42% | R$ 7,9 mi |
| Anos 90 | 14 | 45% | R$ 11,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,7% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 8,2 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 93 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 460 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.074.910R$ 5.512/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Heitor Ariente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.707/m² | R$ 988 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 935 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 6.269/m² | R$ 1 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 246 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 886 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 600 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 8.754/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.210/m² | R$ 998 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 5.702/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.265/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Casa | 3 | R$ 8.744/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 756 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 1 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.762/m² | R$ 911 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Heitor Ariente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Heitor Ariente?
A Rua Heitor Ariente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Heitor Ariente?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Heitor Ariente vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Heitor Ariente?
É o nº 233, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Heitor Ariente?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Heitor Ariente, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.