Rua Goncalo Pires (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Goncalo Pires, na Vila Sônia, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 310, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.423/m²3 vendas · mediana R$ 797 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2025Rua Goncalo Pires, 296CasaResidência · construído em 198150% transferido101 m²R$ 177.031—
- 17/07/2025Rua Goncalo Pires, 194CasaResidência · construído em 1981131 m²R$ 610.000R$ 4.656/m²
- 11/02/2025Rua Goncalo Pires, 310CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 520 mil (72%)147 m²R$ 720.000R$ 4.898/m²
- 16/08/2024Rua Goncalo Pires, 253CasaResidência · construído em 1980151 m²R$ 850.000R$ 5.629/m²
- 17/08/2022Rua Goncalo Pires, 304CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 375 mil (78%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 31/05/2021Rua Goncalo Pires, 148VL MORSEResidência · construído em 197850% transferido74 m²R$ 225.000—
- 26/06/2020Rua Goncalo Pires, 287CasaResidência · construído em 2016136 m²R$ 660.000R$ 4.853/m²
- 19/05/2020Rua Goncalo Pires, 289CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (22%)136 m²R$ 670.000R$ 4.926/m²
- 23/10/2017Rua Goncalo Pires, 276CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 380 mil (74%)127 m²R$ 515.000R$ 4.055/m²
- 17/03/2014Rua Goncalo Pires, 310CasaResidência · construído em 2002147 m²R$ 515.000R$ 3.503/m²
- 05/09/2013Rua Goncalo Pires, 314CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 190 mil (39%)147 m²R$ 490.000R$ 3.333/m²
- 15/07/2013Rua Goncalo Pires, 256CasaResidência · construído em 2005125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 17/04/2013Rua Goncalo Pires, 279PT LT 14 Q JResidência · construído em 2002126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.760/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.503/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 4.055/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.890/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.752/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.629/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.777/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.055/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.777/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 7015,9%
- Anos 80529%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009635%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 225 mil |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 317 mil |
| 2000–2009 | 6 | 35% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 162 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 317 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 459 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 652 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 6.396/m² | R$ 966 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 914 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 890 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 8.480/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 1 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 1 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 603 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 5.795/m² | R$ 852 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 953 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo Pires?
A Rua Goncalo Pires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo Pires?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Goncalo Pires vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo Pires?
É o nº 310, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo Pires?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Goncalo Pires, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.