Rua Francisco Santoro, 48 (Vila Sônia)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.063/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 756 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.063/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 756 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.460/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.454/m² – R$ 6.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.860/m²
Financiadas56%
- 06/06/2025CASA 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 469 mil (67%)107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 01/11/2024CASA 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 513 mil (81%)107 m²R$ 635.000R$ 5.935/m²
- 27/12/2021CASA 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (35%)107 m²R$ 565.000R$ 5.280/m²
- 29/07/2021CASA 8Residência · construído em 2002107 m²R$ 610.000R$ 5.701/m²
- 01/07/2021CASA 6Residência · construído em 2002107 m²R$ 522.000R$ 4.879/m²
- 23/07/2021CASA 2Residência · construído em 2002107 m²R$ 142.500R$ 1.332/m²
- 16/04/2021CASA 1Residência · construído em 2002107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
- 20/07/2016CASA 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 390 mil (83%)107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 20/07/2015CASA 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 155 mil (32%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 11/06/2014CASA 8Residência · construído em 2002107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 08/08/2011CASA 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 290 mil (83%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 756 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.791/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.364/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.486/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.874/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.879/m² · 5 | R$ 4.869/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.378/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.986/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.935/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.542/m² · 1 | R$ 6.190/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.879/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 7.690 |
Calculadora
R$ 702.810R$ 6.448/m² · curva logradouro