Rua Francisco Santoro, 170 (Vila Sônia)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.795/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 643 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.795/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 643 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.460/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.454/m² – R$ 6.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.577/m²
Financiadas20%
- 12/12/2025CS 13Residência · construído em 2004111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
- 05/01/2024CS 14Residência · construído em 2004111 m²R$ 565.000R$ 5.090/m²
- 09/10/2023CS 4Residência · construído em 2004111 m²R$ 335.000R$ 3.018/m²
- 24/01/2023CS 3Residência · construído em 2004111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 10/08/2021CS 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 412 mil (80%)111 m²R$ 515.000R$ 4.640/m²
- 03/03/2021CS 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 448 mil (81%)111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 29/01/2021CS 2Residência · construído em 2004111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 18/12/2019CS 5Residência · construído em 2004111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 28/06/2019CS 11Residência · construído em 2004111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 19/09/2016CS 1Residência · construído em 2004111 m²R$ 508.000R$ 4.577/m²
- 12/01/2012CS 7Residência · construído em 2004SFH · R$ 285 mil (90%)111 m²R$ 315.000R$ 2.838/m²
- 12/01/2012CS 7Residência · construído em 2004111 m²R$ 192R$ 2/m²
- 16/12/2011CS 14Residência · construído em 2004111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 26/08/2011CS 11Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (53%)111 m²R$ 285.000R$ 2.568/m²
- 15/07/2011CS 8Residência · construído em 2004111 m²R$ 335.000R$ 3.018/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 643 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 835 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.018/m² · 3 | R$ 3.086/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.420/m² · 2 | R$ 2.791/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.364/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.299/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.486/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.577/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.874/m² · 2 | R$ 3.874/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.685/m² · 3 | R$ 4.869/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.378/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.986/m² · 2 | R$ 3.986/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.090/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 6.190/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.090/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 702.810R$ 6.448/m² · curva logradouro