Rua Francisco Santoro (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Francisco Santoro, na Vila Sônia, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.463/m²8 vendas · mediana R$ 694 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 701 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.456/m² – R$ 6.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.531/m²
Financiadas36%
- 12/12/2025Rua Francisco Santoro, 170CS 13Residência · construído em 2004111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
- 23/10/2025Rua Francisco Santoro, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 27/08/2025Rua Francisco Santoro, 49CS. 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007SFH · R$ 185 mil (28%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 06/06/2025Rua Francisco Santoro, 48CASA 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 469 mil (67%)107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 05/06/2025Rua Francisco Santoro, 105CasaResidência · construído em 1977105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 01/11/2024Rua Francisco Santoro, 48CASA 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 513 mil (81%)107 m²R$ 635.000R$ 5.935/m²
- 05/01/2024Rua Francisco Santoro, 170CS 14Residência · construído em 2004111 m²R$ 565.000R$ 5.090/m²
- 09/10/2023Rua Francisco Santoro, 170CS 4Residência · construído em 2004111 m²R$ 335.000R$ 3.018/m²
- 24/01/2023Rua Francisco Santoro, 170CS 3Residência · construído em 2004111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 22/12/2022Rua Francisco Santoro, 67VL CAMPO BELOResidência · construído em 1971142 m²R$ 360.000R$ 2.535/m²
- 21/06/2022Rua Francisco Santoro, 85AResidência · construído em 196750% transferido90 m²R$ 220.000—
- 17/01/2022Rua Francisco Santoro, 205CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 598 mil (85%)113 m²R$ 703.000R$ 6.221/m²
- 27/12/2021Rua Francisco Santoro, 48CASA 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (35%)107 m²R$ 565.000R$ 5.280/m²
- 10/08/2021Rua Francisco Santoro, 170CS 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 412 mil (80%)111 m²R$ 515.000R$ 4.640/m²
- 29/07/2021Rua Francisco Santoro, 48CASA 8Residência · construído em 2002107 m²R$ 610.000R$ 5.701/m²
- 01/07/2021Rua Francisco Santoro, 48CASA 6Residência · construído em 2002107 m²R$ 522.000R$ 4.879/m²
- 23/07/2021Rua Francisco Santoro, 48CASA 2Residência · construído em 2002107 m²R$ 142.500R$ 1.332/m²
- 16/04/2021Rua Francisco Santoro, 48CASA 1Residência · construído em 2002107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
- 03/03/2021Rua Francisco Santoro, 170CS 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 448 mil (81%)111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 29/01/2021Rua Francisco Santoro, 170CS 2Residência · construído em 2004111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 18/12/2019Rua Francisco Santoro, 170CS 5Residência · construído em 2004111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 28/06/2019Rua Francisco Santoro, 170CS 11Residência · construído em 2004111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 19/09/2016Rua Francisco Santoro, 170CS 1Residência · construído em 2004111 m²R$ 508.000R$ 4.577/m²
- 20/07/2016Rua Francisco Santoro, 48CASA 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 390 mil (83%)107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 20/07/2015Rua Francisco Santoro, 48CASA 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 155 mil (32%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.086/m² · 4 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.791/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.364/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 4.486/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 4.485/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.874/m² · 2 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.869/m² · 8 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.378/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.986/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.512/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 6.190/m² · 5 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.869/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.512/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.190/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,6%
- Anos 70821%
- 2000–20092976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,6% | R$ 220 mil |
| Anos 70 | 8 | 21% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 29 | 76% | R$ 12,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
- Sem financiamento informado1664%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 36% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 64% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3797%
- Cessões de direitos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 97% | R$ 15,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 7.690 |
Calculadora
R$ 703.216R$ 6.452/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Santoro
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Santoro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Santoro?
A Rua Francisco Santoro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Santoro?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Francisco Santoro vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Santoro?
É o nº 170, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Santoro?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Francisco Santoro, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.