Rua Francisco Leite Esquerdo (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Francisco Leite Esquerdo, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 525, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.050/m²4 vendas · mediana R$ 593 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 608 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.682/m² – R$ 4.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.358/m²
Financiadas39%
- 23/04/2026Rua Francisco Leite Esquerdo, 544CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 330 mil (55%)142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 13/02/2026Rua Francisco Leite Esquerdo, 540CasaResidência · construído em 1993142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
- 16/04/2024Rua Francisco Leite Esquerdo, 190CasaResidência · construído em 1995161 m²R$ 580.000R$ 3.602/m²
- 30/04/2024Rua Francisco Leite Esquerdo, 525CS 10Residência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (66%)158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
- 24/07/2023Rua Francisco Leite Esquerdo, 525CS 9Residência · construído em 2002SFH · R$ 208 mil (61%)156 m²R$ 340.000R$ 2.179/m²
- 06/02/2023Rua Francisco Leite Esquerdo, 429CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 527 mil (85%)185 m²R$ 620.000R$ 3.351/m²
- 17/02/2023Rua Francisco Leite Esquerdo, 530CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 410 mil (77%)160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 26/01/2023Rua Francisco Leite Esquerdo, 493CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 405 mil (75%)127 m²R$ 540.000R$ 4.252/m²
- 27/09/2022Rua Francisco Leite Esquerdo, 435CasaResidência · construído em 1985213 m²R$ 420.000R$ 1.972/m²
- 12/08/2022Rua Francisco Leite Esquerdo, 525CS 11Residência · construído em 2002153 m²R$ 337.500R$ 2.206/m²
- 20/06/2022Rua Francisco Leite Esquerdo, 471CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 395 mil (86%)125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
- 05/04/2022Rua Francisco Leite Esquerdo, 190CasaResidência · construído em 1995161 m²R$ 244.975R$ 1.522/m²
- 18/11/2021Rua Francisco Leite Esquerdo, 461CasaResidência · construído em 1981155 m²R$ 460.000R$ 2.968/m²
- 07/05/2021Rua Francisco Leite Esquerdo, 525CS 9Residência · construído em 2002156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
- 05/04/2021Rua Francisco Leite Esquerdo, 525CS 2Residência · construído em 2002153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 01/03/2021Rua Francisco Leite Esquerdo, 525CS 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (80%)159 m²R$ 375.000R$ 2.358/m²
- 17/11/2020Rua Francisco Leite Esquerdo, 525CS 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 98 mil (26%)158 m²R$ 375.000R$ 2.373/m²
- 28/10/2020Rua Francisco Leite Esquerdo, 441CasaResidência · construído em 1981125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 07/06/2019Rua Francisco Leite Esquerdo, 525CS 5Residência · construído em 2002155 m²R$ 263.000R$ 1.697/m²
- 28/06/2019Rua Francisco Leite Esquerdo, 435CasaResidência · construído em 1985213 m²R$ 60.000R$ 282/m²
- 14/03/2019Rua Francisco Leite Esquerdo, 484CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 287 mil (70%)110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 06/03/2019Rua Francisco Leite Esquerdo, 505CasaResidência · construído em 199550% transferido132 m²R$ 200.000—
- 24/08/2018Rua Francisco Leite Esquerdo, 525CS 6Residência · construído em 2002157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 29/05/2018Rua Francisco Leite Esquerdo, 525CS 7Residência · construído em 2002159 m²R$ 350.000R$ 2.201/m²
- 18/08/2017Rua Francisco Leite Esquerdo, 438CasaResidência · construído em 1985121 m²R$ 140.000R$ 1.157/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.090/m² · 4 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.984/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.748/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 1.987/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.712/m² · 2 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 2.747/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 2.301/m² · 4 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 2.089/m² · 4 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.332/m² · 4 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 3.004/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.049/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.090/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.332/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.049/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801534%
- Anos 90920%
- 2000–20091841%
- 2010 em diante24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 15 | 34% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 9 | 20% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 18 | 41% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,5% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
- Sem financiamento informado1761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 39% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 13,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 478 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 607.536R$ 4.050/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Leite Esquerdo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Casa | 3 | R$ 3.257/m² | R$ 524 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 520 mil |
| Nº 379 | Casa | 2 | R$ 4.760/m² | R$ 505 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 486 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 747 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 527 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 242 mil |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 4.725/m² | R$ 591 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.970/m² | R$ 615 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 591 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 728 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 662 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 651 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 6.181/m² | R$ 612 mil |
| Nº 525 | Casa | 15 | R$ 2.740/m² | R$ 424 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 639 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 567 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 619 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Leite Esquerdo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Leite Esquerdo?
A Rua Francisco Leite Esquerdo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Leite Esquerdo?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Francisco Leite Esquerdo vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Leite Esquerdo?
É o nº 525, com 15 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Leite Esquerdo?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Francisco Leite Esquerdo, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.