Rua Francisco Leite Esquerdo, 525 (Vila Sônia)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.740/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.740/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 424 mil (156 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.050/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.682/m² – R$ 4.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.179/m²
Financiadas40%
- 30/04/2024CS 10Residência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (66%)158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
- 24/07/2023CS 9Residência · construído em 2002SFH · R$ 208 mil (61%)156 m²R$ 340.000R$ 2.179/m²
- 12/08/2022CS 11Residência · construído em 2002153 m²R$ 337.500R$ 2.206/m²
- 07/05/2021CS 9Residência · construído em 2002156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
- 05/04/2021CS 2Residência · construído em 2002153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 01/03/2021CS 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (80%)159 m²R$ 375.000R$ 2.358/m²
- 17/11/2020CS 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 98 mil (26%)158 m²R$ 375.000R$ 2.373/m²
- 07/06/2019CS 5Residência · construído em 2002155 m²R$ 263.000R$ 1.697/m²
- 24/08/2018CS 6Residência · construído em 2002157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 29/05/2018CS 7Residência · construído em 2002159 m²R$ 350.000R$ 2.201/m²
- 20/06/2013CS 8Residência · construído em 2002152 m²R$ 235.000R$ 1.546/m²
- 27/03/2012CS 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (65%)158 m²R$ 260.000R$ 1.646/m²
- 22/12/2011CS 4Residência · construído em 2002158 m²R$ 140.545R$ 890/m²
- 22/12/2011CS 4Residência · construído em 2002158 m²R$ 80.000R$ 506/m²
- 21/07/2011CS 5Residência · construído em 2002155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
938 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 424 mil
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 501 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 890/m² · 3 | R$ 1.090/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 1.563/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.546/m² · 1 | R$ 1.984/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.748/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.987/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.697/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.244/m² · 3 | R$ 2.301/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.089/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.049/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 890/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 607.536R$ 4.050/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Leite Esquerdo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 4.725/m² | R$ 591 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.970/m² | R$ 615 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 591 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 728 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 662 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 651 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 6.181/m² | R$ 612 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 639 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 567 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 619 mil |