Rua Edward Joseph (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 197 compras e vendas na Rua Edward Joseph, na Vila Sônia, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.159/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 66 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.159/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 197
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.159/m²4 vendas · mediana R$ 345 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 346 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.953/m² – R$ 3.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.271/m²
Financiadas15%
- 14/05/2026Rua Edward Joseph, 97AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 2003103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 16/03/2026Rua Edward Joseph, 97AP 20 AApartamento em condomínio · construído em 200390 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 19/02/2026Rua Edward Joseph, 97AP 17 AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 241 mil (69%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 27/02/2026Rua Edward Joseph, 97AP 16 AApartamento em condomínio · construído em 2003116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 25/09/2025Rua Edward Joseph, 97AP 28BApartamento em condomínio · construído em 2003107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 11/09/2025Rua Edward Joseph, 97AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 200393 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 29/08/2025Rua Edward Joseph, 97AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 345.000R$ 3.670/m²
- 21/07/2025Rua Edward Joseph, 97AP 10 CApartamento em condomínio · construído em 200393 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 24/07/2025Rua Edward Joseph, 97AP 20 AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 191 mil (61%)90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 17/06/2025Rua Edward Joseph, 97AP 15 AApartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 07/05/2025Rua Edward Joseph, 97AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 200391 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 18/01/2025Rua Edward Joseph, 97AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 345.000R$ 3.670/m²
- 31/01/2024Rua Edward Joseph, 97AP 28BApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 60 mil (19%)107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 08/08/2023Rua Edward Joseph, 97AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 2003103 m²R$ 69.700R$ 677/m²
- 28/10/2022Rua Edward Joseph, 97AP 28DApartamento em condomínio · construído em 2003107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 10/08/2022Rua Edward Joseph, 97AP 18 CApartamento em condomínio · construído em 2003116 m²R$ 345.000R$ 2.974/m²
- 01/08/2022Rua Edward Joseph, 97AP 17 DApartamento em condomínio · construído em 2003116 m²R$ 285.000R$ 2.457/m²
- 23/06/2022Rua Edward Joseph, 97AP 24DApartamento em condomínio · construído em 2003107 m²R$ 302.600R$ 2.828/m²
- 14/04/2022Rua Edward Joseph, 97AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 200390 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 11/02/2022Rua Edward Joseph, 97AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 200394 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
10 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.681/m² · 6 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.328/m² · 4 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.811/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 1.567/m² · 2 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 1.851/m² · 8 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 3.069/m² · 6 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.457/m² · 3 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.556/m² · 5 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.909/m² · 6 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.901/m² · 6 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 677/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.609/m² · 8 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.159/m² · 4 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 677/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.159/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9011056%
- 2000–20098744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 110 | 56% | R$ 14,2 mi |
| 2000–2009 | 87 | 44% | R$ 20,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)108,7%
- Sem financiamento informado10591%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 8,7% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 105 | 91% | R$ 20,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15478%
- Cessões de direitos52,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos3518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 78% | R$ 28,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,5% | R$ 591 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 558 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 181 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 35 | 18% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7639%
- Comercial vertical12161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 76 | 39% | R$ 18,8 mi |
| Comercial vertical | 121 | 61% | R$ 16,4 mi |
Calculadora
R$ 347.291R$ 3.157/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Edward Joseph
Perguntas frequentes sobre a Rua Edward Joseph
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edward Joseph?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Edward Joseph é de R$ 3.159/m², 17% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Edward Joseph?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Edward Joseph vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edward Joseph?
É o nº 97, com 66 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edward Joseph?
A Prefeitura registrou 197 compras e vendas na Rua Edward Joseph, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.