Rua Edvard Carmilo (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 326 compras e vendas na Rua Edvard Carmilo, na Vila Sônia, desde 2011 (95 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.584/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 428, com 100 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.584/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 326
- 95 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 172 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.584/m²13 vendas · mediana R$ 213 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 172 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.979/m² – R$ 3.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 279
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 147 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.523/m²
Financiadas47%
- 01/09/2026Rua Edvard Carmilo, 520APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 147.000R$ 3.585/m²
- 07/09/2026Rua Edvard Carmilo, 760AP 1302 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 146.953R$ 3.584/m²
- 31/08/2026Rua Edvard Carmilo, 520APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 125.114R$ 2.979/m²
- 26/06/2026Rua Edvard Carmilo, 428AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 223 mil (77%)90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 12/05/2026Rua Edvard Carmilo, 760AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 170 mil (68%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 11/05/2026Rua Edvard Carmilo, 520EDV II A 5Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 137 mil (56%)—R$ 246.525—
- 13/04/2026Rua Edvard Carmilo, 520APTO 1510 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 158 mil (95%)—R$ 166.001—
- 26/03/2026Rua Edvard Carmilo, 428AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 264 mil (79%)88 m²R$ 335.000R$ 3.807/m²
- 02/03/2026Rua Edvard Carmilo, 428AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200890 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 04/03/2026Rua Edvard Carmilo, 760AP 402 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 213.000R$ 5.195/m²
- 31/03/2026Rua Edvard Carmilo, 428AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 207.000R$ 2.352/m²
- 13/02/2026Rua Edvard Carmilo, 760AP 905 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 155.184R$ 3.785/m²
- 06/11/2025Rua Edvard Carmilo, 428AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 31/10/2025Rua Edvard Carmilo, 760AP 82 TR AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 185 mil (77%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 17/10/2025Rua Edvard Carmilo, 760AP 1502 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 118.924R$ 2.901/m²
- 22/08/2025Rua Edvard Carmilo, 760520 APTO-2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 27/06/2025Rua Edvard Carmilo, 428AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 217 mil (70%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 12/06/2025Rua Edvard Carmilo, 760EDV II TA AP601Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 116 mil (49%)—R$ 238.387—
- 12/06/2025Rua Edvard Carmilo, 760AP 201 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
- 26/03/2025Rua Edvard Carmilo, 428AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 268.000R$ 3.045/m²
- 26/03/2025Rua Edvard Carmilo, 760AP 98Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 218.000R$ 4.542/m²
- 20/02/2025Rua Edvard Carmilo, 428AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 17/01/2025Rua Edvard Carmilo, 760AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 29/11/2024Rua Edvard Carmilo, 428AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 208 mil (80%)88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 28/11/2024Rua Edvard Carmilo, 760AP 808 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 192 mil (80%)41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
173 de 286 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
40
24 leilões/retomadas · 131 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 11 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.886/m² · 12 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 9 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.557/m² · 7 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.330/m² · 8 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.528/m² · 4 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.443/m² · 4 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.312/m² · 4 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.443/m² · 9 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.389/m² · 3 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.596/m² · 10 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.186/m² · 2 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.111/m² · 7 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.169/m² · 12 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.523/m² · 9 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.585/m² · 10 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.886/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.585/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.376/m² – R$ 2.542/m² | 2 |
| R$ 2.542/m² – R$ 2.707/m² | 1 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.873/m² | 1 |
| R$ 2.873/m² – R$ 3.038/m² | 7 |
| R$ 3.038/m² – R$ 3.204/m² | 2 |
| R$ 3.204/m² – R$ 3.369/m² | 2 |
| R$ 3.369/m² – R$ 3.535/m² | 2 |
| R$ 3.535/m² – R$ 3.700/m² | 4 |
| R$ 3.700/m² – R$ 3.866/m² | 3 |
| R$ 3.866/m² – R$ 4.031/m² | 0 |
| R$ 4.031/m² – R$ 4.197/m² | 0 |
| R$ 4.197/m² – R$ 4.362/m² | 0 |
| R$ 4.362/m² – R$ 4.528/m² | 1 |
| R$ 4.528/m² – R$ 4.693/m² | 1 |
| R$ 4.693/m² – R$ 4.859/m² | 1 |
| R$ 4.859/m² – R$ 5.024/m² | 2 |
| R$ 5.024/m² – R$ 5.190/m² | 0 |
| R$ 5.190/m² – R$ 5.355/m² | 2 |
| R$ 5.355/m² – R$ 5.521/m² | 0 |
| R$ 5.521/m² – R$ 5.686/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 7073,8%
- Anos 80137,1%
- Anos 9084,3%
- 2000–200910859%
- 2010 em diante4726%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 52 mil |
| Anos 70 | 7 | 3,8% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 13 | 7,1% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 8 | 4,3% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 108 | 59% | R$ 21,6 mi |
| 2010 em diante | 47 | 26% | R$ 9,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14161%
- Minha Casa Minha Vida3113%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado5925%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 141 | 61% | R$ 33,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 31 | 13% | R$ 7,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 25% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28688%
- Cessões de direitos82,5%
- Execuções, leilões e retomadas247,4%
- Operações societárias61,8%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 286 | 88% | R$ 63,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,5% | R$ 175 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 7,4% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,8% | R$ 330 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 9,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14876%
- Residencial horizontal3417%
- Comercial horizontal21%
- Terreno115,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 148 | 76% | R$ 28,7 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 17% | R$ 11 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1% | R$ 314 mil |
| Terreno | 11 | 5,6% | R$ 10,5 mi |
Calculadora
R$ 172.043R$ 3.584/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Edvard Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.439/m² | R$ 125 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 327 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 8.229/m² | R$ 576 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 9.563/m² | R$ 669 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 1.608/m² | R$ 388 mil |
| Nº 409 | Terreno | 1 | R$ 1.404/m² | R$ 285 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 100 | R$ 3.222/m² | R$ 290 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 267 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 267 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 674 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 1.380/m² | R$ 341 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.298/m² | R$ 355 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 561 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 2 | R$ 3.282/m² | R$ 136 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 272 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 540 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 450 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 603 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 19 | R$ 4.292/m² | R$ 184 mil |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 514 mil |
| Nº 853 | Casa | 2 | R$ 3.432/m² | R$ 686 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 986 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 860/m² | R$ 131 mil |
| Nº 875 | Casa | 2 | R$ 4.295/m² | R$ 498 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 605 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 428 mil |
| Nº 907 | Terreno | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 379 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 7.024/m² | R$ 836 mil |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 749 mil |
| Nº 930 | Loja | 1 | R$ 1.357/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1257 | Casa | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 7.068/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1275 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1305 | Casa | 1 | R$ 11.320/m² | R$ 792 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edvard Carmilo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edvard Carmilo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Edvard Carmilo é de R$ 3.584/m², 5% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Edvard Carmilo?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Edvard Carmilo vale cerca de R$ 172 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edvard Carmilo?
É o nº 428, com 100 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edvard Carmilo?
A Prefeitura registrou 326 compras e vendas na Rua Edvard Carmilo, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 95 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.