Rua Edvard Carmilo, 760 (Vila Sônia)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 147 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.292/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 184 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 147 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.292/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 184 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.584/m²Unidade típica
R$ 172 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.979/m² – R$ 3.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 147 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.823/m²
Financiadas89%
- 07/09/2026AP 1302 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 146.953R$ 3.584/m²
- 12/05/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 170 mil (68%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 04/03/2026AP 402 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 213.000R$ 5.195/m²
- 13/02/2026AP 905 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 155.184R$ 3.785/m²
- 31/10/2025AP 82 TR AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 185 mil (77%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 17/10/2025AP 1502 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 118.924R$ 2.901/m²
- 22/08/2025520 APTO-2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 12/06/2025EDV II TA AP601Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 116 mil (49%)—R$ 238.387—
- 12/06/2025AP 201 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
- 26/03/2025AP 98Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 218.000R$ 4.542/m²
- 17/01/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 28/11/2024AP 808 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 192 mil (80%)41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 25/09/2024AP 307 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 153 mil (95%)42 m²R$ 160.556R$ 3.823/m²
- 28/08/2024EDV II TB AP1911Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 168 mil (80%)—R$ 211.026—
- 18/06/2024EDV II B 1601Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 179 mil (79%)—R$ 225.657—
- 11/06/2024EDV II TB AP1112Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 159 mil (71%)—R$ 225.303—
- 31/05/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (75%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 29/05/2024AP 98Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 162.418R$ 3.384/m²
- 03/04/2024EDV II TB AP1607Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 179 mil (79%)—R$ 227.585—
- 24/04/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 180.010R$ 3.600/m²
- 22/03/2024EDV II A1302 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 179 mil (75%)—R$ 239.554—
- 12/03/2024EDV II T B AP 1809Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 201 mil (85%)—R$ 235.641—
- 26/01/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 135 mil (48%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 01/12/2023EDV II B 2007Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 172 mil (80%)—R$ 215.038—
- 19/12/2023AP 147Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 176.898R$ 3.538/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.307 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 184 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 21 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
106 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
17
12 leilões/retomadas · 105 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.886/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.330/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.528/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.443/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.312/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.443/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.389/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.596/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.186/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.435/m² · 3 | R$ 3.111/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.411/m² · 6 | R$ 3.169/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.542/m² · 5 | R$ 3.523/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.490/m² · 4 | R$ 3.585/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.411/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.490/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.984/m² – R$ 3.124/m² | 0 |
| R$ 3.124/m² – R$ 3.263/m² | 1 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.402/m² | 1 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.542/m² | 1 |
| R$ 3.542/m² – R$ 3.681/m² | 2 |
| R$ 3.681/m² – R$ 3.821/m² | 1 |
| R$ 3.821/m² – R$ 3.960/m² | 1 |
| R$ 3.960/m² – R$ 4.099/m² | 0 |
| R$ 4.099/m² – R$ 4.239/m² | 0 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.378/m² | 0 |
| R$ 4.378/m² – R$ 4.518/m² | 0 |
| R$ 4.518/m² – R$ 4.657/m² | 2 |
| R$ 4.657/m² – R$ 4.797/m² | 0 |
| R$ 4.797/m² – R$ 4.936/m² | 2 |
| R$ 4.936/m² – R$ 5.075/m² | 1 |
| R$ 5.075/m² – R$ 5.215/m² | 2 |
| R$ 5.215/m² – R$ 5.354/m² | 0 |
| R$ 5.354/m² – R$ 5.494/m² | 0 |
| R$ 5.494/m² – R$ 5.633/m² | 1 |
| R$ 5.633/m² – R$ 5.772/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8168%
- Minha Casa Minha Vida2420%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado1311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 68% | R$ 17,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 24 | 20% | R$ 5,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 11% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11988%
- Cessões de direitos42,9%
- Execuções, leilões e retomadas128,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 88% | R$ 25,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,9% | R$ 71 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 8,8% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 6,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3097%
- Terreno13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 97% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 1 | 3,2% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 172.043R$ 3.584/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edvard Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 450 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 603 mil |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 514 mil |
| Nº 853 | Casa | 2 | R$ 3.432/m² | R$ 686 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 986 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 860/m² | R$ 131 mil |
| Nº 875 | Casa | 2 | R$ 4.295/m² | R$ 498 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 605 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 428 mil |
| Nº 907 | Terreno | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 379 mil |