Rua Comen Roque Licciardi (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Comen Roque Licciardi, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.836/m²5 vendas · mediana R$ 741 mil (197 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 953 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.602/m² – R$ 5.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 895 mil
Mediana da listaR$ 2.984/m²
Financiadas75%
- 09/01/2026Rua Comen Roque Licciardi, 50CasaResidência · construído em 1982144 m²R$ 675.000R$ 4.688/m²
- 03/11/2022Rua Comen Roque Licciardi, 59LT. 36 QD. EResidência · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (59%)161 m²R$ 590.000R$ 3.665/m²
- 29/09/2022Rua Comen Roque Licciardi, 89LT 33 QD EResidência · construído em 1985SFH · R$ 295 mil (33%)212 m²R$ 895.000R$ 4.222/m²
- 05/07/2022Rua Comen Roque Licciardi, 89LT 33 QD EResidência · construído em 198550% transferido212 m²R$ 448.426—
- 27/06/2022Rua Comen Roque Licciardi, 47CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (18%)197 m²R$ 850.000R$ 4.315/m²
- 24/02/2022Rua Comen Roque Licciardi, 192CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 235 mil (78%)220 m²R$ 300.000R$ 1.364/m²
- 15/01/2021Rua Comen Roque Licciardi, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 320 mil (50%)250 m²R$ 640.000R$ 2.560/m²
- 10/12/2020Rua Comen Roque Licciardi, 146LT 16 QD CResidência · construído em 1990286 m²R$ 679.100R$ 2.374/m²
- 01/07/2020Rua Comen Roque Licciardi, 237CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (62%)100 m²R$ 449.000R$ 4.490/m²
- 21/07/2020Rua Comen Roque Licciardi, 241CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (52%)78 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
- 11/11/2019Rua Comen Roque Licciardi, 172CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (60%)195 m²R$ 435.000R$ 2.231/m²
- 07/06/2019Rua Comen Roque Licciardi, 233CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (76%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 31/10/2012Rua Comen Roque Licciardi, 227CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 360 mil (80%)230 m²R$ 450.000R$ 1.957/m²
- 19/10/2011Rua Comen Roque Licciardi, 228CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 330 mil (89%)124 m²R$ 370.000R$ 2.984/m²
- 25/10/2011Rua Comen Roque Licciardi, 232CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (60%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 28/06/2011Rua Comen Roque Licciardi, 74CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 290 mil (71%)170 m²R$ 410.000R$ 2.412/m²
- 14/01/2011Rua Comen Roque Licciardi, 47CasaResidência · construído em 1991197 m²R$ 470.000R$ 2.386/m²
- 14/01/2011Rua Comen Roque Licciardi, 223CasaResidência · construído em 1987230 m²R$ 165.000R$ 717/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.412/m² · 5 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.774/m² · 2 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.490/m² · 3 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.943/m² · 4 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70312%
- Anos 801040%
- Anos 90728%
- 2000–200928%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 40% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 28% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2080%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões28%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 80% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 581 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8% | R$ 256 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 474 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Comercial horizontal28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 10,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 952.772R$ 4.836/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Roque Licciardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 6.160/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 696 mil |
| Nº 56 | Loja | 2 | R$ 11.876/m² | R$ 914 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 741 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 870 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 1 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 687 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 1.752/m² | R$ 386 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 469 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 991 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.899/m² | R$ 980 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 8.540/m² | R$ 794 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 8.585/m² | R$ 678 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 665 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 570 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Roque Licciardi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Roque Licciardi?
A Rua Comen Roque Licciardi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Roque Licciardi?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Comen Roque Licciardi vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Roque Licciardi?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Roque Licciardi?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Comen Roque Licciardi, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.