Rua Caminho do Engenho, 584 (Vila Sônia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (outros, R$ 342 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.936/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 342 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.936/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.802/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 5.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2011 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.260/m²
Financiadas—
- 02/08/2011CasaResidência · construído em 1998250 m²R$ 830.000R$ 3.320/m²
- 10/06/2011CasaResidência · construído em 1998250 m²R$ 800.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
784 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
73 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.260/m² · 2 | R$ 3.260/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.956/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.776/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.559/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.049/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 18.381/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7196%
- Minha Casa Minha Vida22,7%
- Sem financiamento informado11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 96% | R$ 21,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,7% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 1,4% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal22,6%
- Comercial horizontal7497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 2,6% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 74 | 97% | R$ 25,5 mi |
Calculadora
R$ 628.573R$ 4.798/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caminho do Engenho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 11.790/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 227 | Terreno | 1 | R$ 1.867/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 50 | R$ 7.778/m² | R$ 280 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 32 | R$ 5.505/m² | R$ 575 mil |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 630 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 526 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 521 mil |
| Nº 480 | Terreno | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 22 mi |