Rua Caminho do Engenho, 333 (Vila Sônia)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.505/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.505/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 575 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.672/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.485/m² – R$ 6.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 5.038/m²
Financiadas79%
- 10/08/2026AP 512Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 600 mil (79%)119 m²R$ 760.000R$ 6.387/m²
- 18/08/2026AP 415Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 463 mil (79%)106 m²R$ 585.000R$ 5.519/m²
- 19/08/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 380 mil (68%)102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
- 17/06/2026AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 168 mil (30%)102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
- 13/05/2026AP 311Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 460 mil (68%)119 m²R$ 675.000R$ 5.672/m²
- 04/05/2026AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 440 mil (78%)103 m²R$ 565.000R$ 5.485/m²
- 08/05/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 440 mil (80%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 27/03/2026AP 220Apartamento em condomínio · construído em 2022120 m²R$ 695.000R$ 5.792/m²
- 09/01/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2022104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
- 10/11/2025AP 319Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 508 mil (80%)104 m²R$ 635.000R$ 6.106/m²
- 24/10/2025AP 415Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 445 mil (80%)106 m²R$ 560.000R$ 5.283/m²
- 06/10/2025AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2022102 m²R$ 356.190R$ 3.492/m²
- 13/08/2025AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2022104 m²R$ 505.000R$ 4.856/m²
- 17/04/2025AP 313Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 414 mil (80%)104 m²R$ 518.000R$ 4.981/m²
- 07/03/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 522 mil (76%)104 m²R$ 690.000R$ 6.635/m²
- 17/02/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 245 mil (49%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 11/10/2024AP 420Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 594 mil (90%)120 m²R$ 660.000R$ 5.500/m²
- 28/06/2024AP 406Apartamento em condomínio · construído em 20220,56% transferidoSFH · R$ 387 mil (73%)102 m²R$ 527.000—
- 27/06/2024AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2022102 m²R$ 354.350R$ 3.474/m²
- 13/05/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 20220,06% transferidoSFH · R$ 258 mil (59%)119 m²R$ 434.485—
- 28/05/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2022102 m²R$ 300.855R$ 2.950/m²
- 08/04/2024AP 615Apartamento em condomínio · construído em 2022106 m²R$ 370.419R$ 3.495/m²
- 30/04/2024AP 519Apartamento em condomínio · construído em 2022104 m²R$ 356.748R$ 3.430/m²
- 27/03/2024AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 480 mil (80%)106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 09/11/2023AP 312Apartamento em condomínio · construído em 2022119 m²R$ 448.970R$ 3.773/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.592 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,9 mi
~59 unidades de 104 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.547 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
139 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · 143 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 4.571/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.596/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.380/m² · 10 | R$ 4.685/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.484/m² · 6 | R$ 5.660/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.981/m² · 7 | R$ 6.370/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.519/m² · 9 | R$ 5.732/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.519/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.180/m² – R$ 3.347/m² | 0 |
| R$ 3.347/m² – R$ 3.514/m² | 4 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.681/m² | 0 |
| R$ 3.681/m² – R$ 3.847/m² | 2 |
| R$ 3.847/m² – R$ 4.014/m² | 0 |
| R$ 4.014/m² – R$ 4.181/m² | 0 |
| R$ 4.181/m² – R$ 4.348/m² | 0 |
| R$ 4.348/m² – R$ 4.514/m² | 0 |
| R$ 4.514/m² – R$ 4.681/m² | 0 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.848/m² | 0 |
| R$ 4.848/m² – R$ 5.015/m² | 3 |
| R$ 5.015/m² – R$ 5.181/m² | 0 |
| R$ 5.181/m² – R$ 5.348/m² | 2 |
| R$ 5.348/m² – R$ 5.515/m² | 4 |
| R$ 5.515/m² – R$ 5.682/m² | 4 |
| R$ 5.682/m² – R$ 5.848/m² | 1 |
| R$ 5.848/m² – R$ 6.015/m² | 0 |
| R$ 6.015/m² – R$ 6.182/m² | 2 |
| R$ 6.182/m² – R$ 6.349/m² | 0 |
| R$ 6.349/m² – R$ 6.516/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13877%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado4022%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 138 | 77% | R$ 68 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 518 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 22% | R$ 24,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17995%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Operações societárias21,1%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos42,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 179 | 95% | R$ 93 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 195 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 490 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 714 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,1% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4089%
- Terreno511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 89% | R$ 19,9 mi |
| Terreno | 5 | 11% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 584.244R$ 5.672/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caminho do Engenho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Terreno | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 11.790/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 227 | Terreno | 1 | R$ 1.867/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 50 | R$ 7.778/m² | R$ 280 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 630 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 526 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 521 mil |
| Nº 480 | Terreno | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 22 mi |