Rua Bonifácio Veronese, 169 (Vila Sônia)
Foram registradas 180 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.466/m²
- Vendas registradas
- 180
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.466/m²Neste prédio: 180 vendas · mediana R$ 360 mil (146 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.260/m² – R$ 2.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 180
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 443 mil
Mediana da listaR$ 2.055/m²
Financiadas54%
- 24/07/2026AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga146 m²R$ 410.000R$ 2.808/m²
- 22/07/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 231 mil (70%)146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
- 29/05/2026AP 33 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 140 mil (41%)c/ vaga146 m²R$ 340.000R$ 2.329/m²
- 30/04/2026AP 34 BLOCO 04Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 227 mil (70%)146 m²R$ 325.000R$ 2.226/m²
- 03/02/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 288 mil (80%)146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
- 12/01/2026AP 31 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2010146 m²R$ 405.000R$ 2.774/m²
- 15/01/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
- 20/01/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga146 m²R$ 40.000—
- 10/12/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 17/11/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 256 mil (70%)c/ vaga146 m²R$ 365.000R$ 2.500/m²
- 24/11/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 335.000R$ 2.295/m²
- 24/09/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 259 mil (70%)c/ vaga146 m²R$ 370.000R$ 2.534/m²
- 19/09/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 01/09/2025AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga146 m²R$ 327.000R$ 2.240/m²
- 14/07/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 194 mil (55%)c/ vaga146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 21/05/2025AP 23 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2010146 m²R$ 442.860R$ 3.033/m²
- 29/05/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 08/05/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga146 m²R$ 345.000R$ 2.363/m²
- 13/05/2025AP 153 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 34 mil (24%)146 m²R$ 140.000R$ 959/m²
- 10/04/2025AP 154 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 288 mil (80%)146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
- 05/03/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 297 mil (76%)c/ vaga146 m²R$ 390.000R$ 2.671/m²
- 31/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 330 mil (100%)146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
- 12/02/2025AP 54 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
- 10/02/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga146 m²R$ 150.000—
- 20/01/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
25.827 m²
154 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~86 unidades de 146 m²
Vendas registradas
180
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 928 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
73 de 189 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
22
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.377/m² · 20 | R$ 1.336/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.575/m² · 11 | R$ 1.478/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.712/m² · 13 | R$ 1.583/m² · 23 |
| 2014 | R$ 1.726/m² · 9 | R$ 1.792/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.055/m² · 8 | R$ 1.883/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.055/m² · 7 | R$ 1.771/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.952/m² · 9 | R$ 1.783/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.089/m² · 4 | R$ 1.646/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.055/m² · 13 | R$ 1.986/m² · 16 |
| 2020 | R$ 1.952/m² · 7 | R$ 1.870/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.123/m² · 17 | R$ 2.089/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.132/m² · 14 | R$ 1.832/m² · 23 |
| 2023 | R$ 2.329/m² · 11 | R$ 2.055/m² · 17 |
| 2024 | R$ 2.269/m² · 16 | R$ 2.205/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.397/m² · 17 | R$ 2.260/m² · 26 |
| 2026 | R$ 2.466/m² · 7 | R$ 2.329/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.466/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 893/m² – R$ 991/m² | 1 |
| R$ 991/m² – R$ 1.088/m² | 0 |
| R$ 1.088/m² – R$ 1.186/m² | 0 |
| R$ 1.186/m² – R$ 1.283/m² | 0 |
| R$ 1.283/m² – R$ 1.381/m² | 1 |
| R$ 1.381/m² – R$ 1.478/m² | 0 |
| R$ 1.478/m² – R$ 1.576/m² | 0 |
| R$ 1.576/m² – R$ 1.674/m² | 0 |
| R$ 1.674/m² – R$ 1.771/m² | 1 |
| R$ 1.771/m² – R$ 1.869/m² | 0 |
| R$ 1.869/m² – R$ 1.966/m² | 2 |
| R$ 1.966/m² – R$ 2.064/m² | 1 |
| R$ 2.064/m² – R$ 2.161/m² | 1 |
| R$ 2.161/m² – R$ 2.259/m² | 4 |
| R$ 2.259/m² – R$ 2.356/m² | 10 |
| R$ 2.356/m² – R$ 2.454/m² | 6 |
| R$ 2.454/m² – R$ 2.552/m² | 7 |
| R$ 2.552/m² – R$ 2.649/m² | 2 |
| R$ 2.649/m² – R$ 2.747/m² | 2 |
| R$ 2.747/m² – R$ 2.844/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6548%
- Minha Casa Minha Vida21,5%
- Consórcio32,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,2%
- Sem financiamento informado6346%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 65 | 48% | R$ 20,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,5% | R$ 653 mil |
| Consórcio | 3 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 46% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18990%
- Cessões de direitos62,8%
- Execuções, leilões e retomadas83,8%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos52,4%
- Outras10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 189 | 90% | R$ 52,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,8% | R$ 421 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,8% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 78 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,4% | R$ 1,7 mi |
| Outras | 1 | 0,5% | R$ 103 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 2.329/m² · curva bairro