Rua Antônio Julio dos Santos, 580 (Vila Sônia)
Foram registradas 283 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 432 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.942/m²
- Vendas registradas
- 283
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 432 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.942/m²Neste prédio: 230 vendas · mediana R$ 370 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.825/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 4.140/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 230
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 432 mil
Maior valorR$ 504 mil
Mediana da listaR$ 2.880/m²
Financiadas63%
- 28/07/2026AP 188 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 432.343R$ 4.157/m²
- 08/07/2026AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 24/07/2026AP 184 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 246 mil (77%)c/ vaga83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 15/07/2026AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 08/07/2026AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga83 m²R$ 3.144R$ 38/m²
- 09/06/2026AP 165 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 255 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 22/05/2026AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (41%)c/ vaga83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 13/04/2026AP 197 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 24/03/2026AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 209 mil (75%)c/ vaga83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 25/02/2026AP 221 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga104 m²R$ 169.256—
- 26/01/2026AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 14/10/2025AP 147 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 344 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 03/10/2025AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 120 mil (32%)c/ vaga104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 18/09/2025AP 251 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 315 mil (65%)c/ vaga104 m²R$ 485.000R$ 4.663/m²
- 10/07/2025AP 78 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 223 mil (51%)c/ vaga104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 23/05/2025AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 299 mil (86%)c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 07/04/2025AP 58 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (91%)c/ vaga104 m²R$ 362.131R$ 3.482/m²
- 23/04/2025AP 235 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 340 mil (100%)c/ vaga83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 27/02/2025AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 15/10/2024AP 178 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 24/10/2024AP 175 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga83 m²R$ 266.430R$ 3.210/m²
- 16/09/2024AP 253 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 277 mil (90%)c/ vaga83 m²R$ 308.000R$ 3.711/m²
- 11/09/2024AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 195 mil (78%)c/ vaga83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 20/08/2024AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (59%)c/ vaga83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 05/07/2024AP 173 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (90%)c/ vaga83 m²R$ 289.000R$ 3.482/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.166 m²
213 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~4 unidades de 83 m²
Vendas registradas
283
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
153 de 297 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.211/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.782/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.861/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.711/m² · 23 | R$ 2.711/m² · 26 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 67 | R$ 2.704/m² · 68 |
| 2018 | R$ 2.714/m² · 35 | R$ 2.764/m² · 34 |
| 2019 | R$ 2.726/m² · 20 | R$ 2.712/m² · 21 |
| 2020 | R$ 2.874/m² · 12 | R$ 2.765/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.462/m² · 14 | R$ 2.892/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.165/m² · 16 | R$ 3.165/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.365/m² · 16 | R$ 3.173/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.645/m² · 12 | R$ 3.458/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.916/m² · 8 | R$ 3.568/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.899/m² · 10 | R$ 3.855/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 23 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2017 | 67 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 35 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.899/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.941/m² – R$ 2.081/m² | 0 |
| R$ 2.081/m² – R$ 2.220/m² | 0 |
| R$ 2.220/m² – R$ 2.360/m² | 0 |
| R$ 2.360/m² – R$ 2.499/m² | 0 |
| R$ 2.499/m² – R$ 2.638/m² | 0 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.778/m² | 0 |
| R$ 2.778/m² – R$ 2.917/m² | 0 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.057/m² | 2 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.196/m² | 0 |
| R$ 3.196/m² – R$ 3.335/m² | 2 |
| R$ 3.335/m² – R$ 3.475/m² | 4 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.614/m² | 2 |
| R$ 3.614/m² – R$ 3.753/m² | 6 |
| R$ 3.753/m² – R$ 3.893/m² | 4 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.032/m² | 1 |
| R$ 4.032/m² – R$ 4.172/m² | 3 |
| R$ 4.172/m² – R$ 4.311/m² | 2 |
| R$ 4.311/m² – R$ 4.450/m² | 3 |
| R$ 4.450/m² – R$ 4.590/m² | 1 |
| R$ 4.590/m² – R$ 4.729/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14649%
- Minha Casa Minha Vida62%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado14448%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 146 | 49% | R$ 42,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 144 | 48% | R$ 23,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29796%
- Cessões de direitos61,9%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 297 | 96% | R$ 68,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 815 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 397.831R$ 3.825/m² · curva logradouro