Rua Antônio Julio dos Santos (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 379 compras e vendas na Rua Antônio Julio dos Santos, na Vila Sônia, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.825/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 580, com 230 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.825/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 379
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 398 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.825/m²16 vendas · mediana R$ 420 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 398 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 4.140/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 304
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 432 mil
Maior valorR$ 554 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
Financiadas74%
- 28/07/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 188 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 432.343R$ 4.157/m²
- 08/07/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 24/07/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 184 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 246 mil (77%)c/ vaga83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 15/07/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 08/07/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga83 m²R$ 3.144R$ 38/m²
- 22/06/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 524AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 306 mil (67%)c/ vaga187 m²R$ 456.000R$ 2.439/m²
- 09/06/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 165 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 255 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 25/05/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 554AP.31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga180 m²R$ 510.000R$ 2.833/m²
- 22/05/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (41%)c/ vaga83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 13/04/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 554AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (64%)c/ vaga180 m²R$ 470.000R$ 2.611/m²
- 13/04/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 197 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 24/03/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 209 mil (75%)c/ vaga83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 25/02/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 221 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga104 m²R$ 169.256—
- 26/01/2026Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 22/12/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 524AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga187 m²R$ 485.000R$ 2.594/m²
- 17/11/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 554AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 465 mil (100%)c/ vaga180 m²R$ 465.000R$ 2.583/m²
- 14/10/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 147 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 344 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 03/10/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 120 mil (32%)c/ vaga104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 18/09/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 251 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 315 mil (65%)c/ vaga104 m²R$ 485.000R$ 4.663/m²
- 10/07/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 78 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 223 mil (51%)c/ vaga104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 30/05/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 554AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 388 mil (70%)c/ vaga180 m²R$ 554.000R$ 3.078/m²
- 23/05/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 299 mil (86%)c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 11/04/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 524AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 380 mil (73%)c/ vaga187 m²R$ 520.000R$ 2.781/m²
- 07/04/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 58 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (91%)c/ vaga104 m²R$ 362.131R$ 3.482/m²
- 23/04/2025Rua Antônio Julio dos Santos, 580AP 235 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 340 mil (100%)c/ vaga83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
171 de 360 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
19
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.224/m² · 1 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.211/m² · 3 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 1.782/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.861/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.711/m² · 26 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.704/m² · 68 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.764/m² · 34 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.712/m² · 21 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.765/m² · 17 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.892/m² · 19 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.165/m² · 18 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.173/m² · 21 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.458/m² · 16 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.568/m² · 12 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.855/m² · 12 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2017 | 68 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2018 | 34 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 3.855/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.145/m² – R$ 2.272/m² | 0 |
| R$ 2.272/m² – R$ 2.399/m² | 1 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.526/m² | 3 |
| R$ 2.526/m² – R$ 2.653/m² | 4 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.780/m² | 0 |
| R$ 2.780/m² – R$ 2.906/m² | 2 |
| R$ 2.906/m² – R$ 3.033/m² | 3 |
| R$ 3.033/m² – R$ 3.160/m² | 2 |
| R$ 3.160/m² – R$ 3.287/m² | 2 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.414/m² | 3 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.540/m² | 3 |
| R$ 3.540/m² – R$ 3.667/m² | 2 |
| R$ 3.667/m² – R$ 3.794/m² | 4 |
| R$ 3.794/m² – R$ 3.921/m² | 4 |
| R$ 3.921/m² – R$ 4.048/m² | 1 |
| R$ 4.048/m² – R$ 4.174/m² | 3 |
| R$ 4.174/m² – R$ 4.301/m² | 2 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.428/m² | 3 |
| R$ 4.428/m² – R$ 4.555/m² | 1 |
| R$ 4.555/m² – R$ 4.682/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 907119%
- 2010 em diante30881%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 71 | 19% | R$ 21,9 mi |
| 2010 em diante | 308 | 81% | R$ 70,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16248%
- Minha Casa Minha Vida61,8%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado17050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 162 | 48% | R$ 50,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 465 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 170 | 50% | R$ 31,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36095%
- Cessões de direitos71,8%
- Execuções, leilões e retomadas61,6%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos30,8%
- Outras20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 360 | 95% | R$ 88,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,6% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,8% | R$ 645 mil |
| Outras | 2 | 0,5% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 397.831R$ 3.825/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Julio dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Julio dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Julio dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Julio dos Santos é de R$ 3.825/m², 1% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Julio dos Santos?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Antônio Julio dos Santos vale cerca de R$ 398 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Julio dos Santos?
É o nº 580, com 230 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Julio dos Santos?
A Prefeitura registrou 379 compras e vendas na Rua Antônio Julio dos Santos, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.