Rua Antônio Julio dos Santos, 524 (Vila Sônia)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 456 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.766/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 456 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.766/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 517 mil (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.825/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 4.140/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 456 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.380/m²
Financiadas44%
- 22/06/2026AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 306 mil (67%)c/ vaga187 m²R$ 456.000R$ 2.439/m²
- 22/12/2025AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga187 m²R$ 485.000R$ 2.594/m²
- 11/04/2025AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 380 mil (73%)c/ vaga187 m²R$ 520.000R$ 2.781/m²
- 17/06/2024AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (40%)c/ vaga187 m²R$ 445.000R$ 2.380/m²
- 16/11/2023AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga187 m²R$ 226.000—
- 17/10/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga187 m²R$ 470.000R$ 2.513/m²
- 31/05/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga187 m²R$ 460.000R$ 2.460/m²
- 28/04/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga187 m²R$ 455.000R$ 2.433/m²
- 30/08/2022AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga187 m²R$ 450.000R$ 2.406/m²
- 30/04/2021AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga187 m²R$ 450.000R$ 2.406/m²
- 20/04/2021AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga187 m²R$ 400.000R$ 2.139/m²
- 10/09/2020AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 140 mil (44%)c/ vaga187 m²R$ 320.000R$ 1.711/m²
- 02/06/2020AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 251 mil (76%)c/ vaga187 m²R$ 330.000R$ 1.765/m²
- 07/08/2019AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga187 m²R$ 244.440R$ 1.307/m²
- 26/07/2018AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga187 m²R$ 420.000R$ 2.246/m²
- 30/09/2016AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga187 m²R$ 385.378R$ 2.061/m²
- 25/06/2014AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga187 m²R$ 350.000R$ 1.872/m²
- 30/04/2013AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199792,69% transferidoSFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga187 m²R$ 460.000—
- 20/07/2011AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 85 mil (25%)c/ vaga187 m²R$ 340.000—
- 23/03/2011AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga187 m²R$ 90.812R$ 486/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.410 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~78 unidades de 187 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 486/m² · 1 | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.211/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.782/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.872/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 2.711/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 2.704/m² · 68 |
| 2018 | R$ 2.246/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 34 |
| 2019 | R$ 1.307/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 21 |
| 2020 | R$ 1.738/m² · 2 | R$ 2.765/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 2.892/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.460/m² · 3 | R$ 3.173/m² · 21 |
| 2024 | R$ 2.380/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.687/m² · 2 | R$ 3.568/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 486/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Sem financiamento informado1771%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3485%
- Cessões de direitos12,5%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
- Outras25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 85% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 22 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 748 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 400 mil |
| Outras | 2 | 5% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 397.831R$ 3.825/m² · curva logradouro