Avenida General Cavalcanti de Albuquerque (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, na Vila Sônia, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 415, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.239/m²7 vendas · mediana R$ 1 mi (249 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.077/m² – R$ 5.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.908/m²
Financiadas41%
- 30/01/2026Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 928CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 594 mil (63%)249 m²R$ 950.000R$ 3.815/m²
- 06/11/2025Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 995CasaResidência · construído em 2007159 m²R$ 630.800R$ 3.967/m²
- 02/05/2025Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 179LT67 QD5Residência · construído em 1979SFH · R$ 555 mil (53%)277 m²R$ 1.055.000R$ 3.809/m²
- 17/03/2025Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 681LT 10 QD HResidência · construído em 1985211 m²R$ 1.175.000R$ 5.569/m²
- 19/03/2025Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 985CasaResidência · construído em 2007154 m²R$ 865.000R$ 5.617/m²
- 11/11/2024Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 415CasaResidência · construído em 1978339 m²R$ 900.000R$ 2.655/m²
- 24/11/2023Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 376CasaResidência · construído em 1998320 m²R$ 1.550.000R$ 4.844/m²
- 26/10/2022Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 995LOTE 01D QD OResidência · construído em 2007SFH · R$ 750 mil (75%)159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²
- 29/04/2022Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 569CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 544 mil (68%)172 m²R$ 793.500R$ 4.613/m²
- 03/02/2022Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 376AResidência · construído em 199880 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
- 12/11/2021Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 351CasaResidência · construído em 1979310 m²R$ 830.000R$ 2.677/m²
- 18/08/2021Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 327CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 416 mil (66%)232 m²R$ 630.000R$ 2.716/m²
- 17/05/2021Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 969CasaResidência · construído em 2007132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 11/02/2021Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 415CASAResidência · construído em 1978SFH · R$ 422 mil (51%)339 m²R$ 830.000R$ 2.448/m²
- 05/02/2021Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 568568Residência · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (57%)227 m²R$ 700.000R$ 3.084/m²
- 16/08/2019Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 568CasaResidência · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 376 mil (68%)227 m²R$ 550.000—
- 19/10/2018Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 197LT 65 QD 5Residência · construído em 1977212 m²R$ 130.000R$ 613/m²
- 23/11/2015Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 649LT 8B QD HResidência · construído em 2000SFH · R$ 330 mil (57%)188 m²R$ 580.000R$ 3.085/m²
- 25/09/2015Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 965CasaResidência · construído em 2007185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
- 14/07/2015Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 500LT 13 QD 7Residência · construído em 2017374 m²R$ 475.000R$ 1.270/m²
- 28/05/2015Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 379PT LT 48 QDResidência · construído em 2000201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²
- 12/02/2015Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 563CasaResidência · construído em 2006189 m²R$ 560.000R$ 2.963/m²
- 28/03/2014Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 935FUTURO 935Residência · construído em 2009224 m²R$ 615.000R$ 2.746/m²
- 31/01/2014Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 984LT 22 QD NResidência · construído em 1995350 m²R$ 754.532R$ 2.156/m²
- 12/12/2013Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 603CasaResidência · construído em 2015301 m²R$ 175.000R$ 581/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
11 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 494 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.396/m² · 5 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.100/m² · 5 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.482/m² · 6 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.963/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 613/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 2.716/m² · 5 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 6.289/m² · 3 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.768/m² · 4 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 3.815/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 613/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.289/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.768/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.815/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70920%
- Anos 8036,5%
- Anos 90817%
- 2000–20092350%
- 2010 em diante36,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 20% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,5% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 8 | 17% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 23 | 50% | R$ 17,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 6,5% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado1558%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 8,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 58% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 33,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4388%
- Comercial vertical36,1%
- Terreno36,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 43 | 88% | R$ 28,8 mi |
| Comercial vertical | 3 | 6,1% | R$ 8,9 mi |
| Terreno | 3 | 6,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.055.395R$ 4.239/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida General Cavalcanti de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Loja | 1 | R$ 9.147/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 9.870/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.845/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 7.475/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 843 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 511 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 8.088/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 415 | Casa | 3 | R$ 3.247/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 8.960/m² | R$ 806 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 837 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 970 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 952 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 5.928/m² | R$ 1 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 988 mil |
| Nº 576 | Terreno | 1 | R$ 1.924/m² | R$ 597 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 776 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 340 mil |
| Nº 649 | Casa | 2 | R$ 6.242/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 681 | Casa | 2 | R$ 7.231/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 3.936/m² | R$ 980 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 881 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 598 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 794 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 985 | Casa | 2 | R$ 6.189/m² | R$ 953 mil |
| Nº 995 | Casa | 2 | R$ 6.069/m² | R$ 965 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida General Cavalcanti de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Avenida General Cavalcanti de Albuquerque?
A Avenida General Cavalcanti de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Cavalcanti de Albuquerque?
Um apartamento típico de 127 m² na Avenida General Cavalcanti de Albuquerque vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida General Cavalcanti de Albuquerque?
É o nº 415, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida General Cavalcanti de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.