Avenida Doutor João Guimarães, 473 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.063/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 222 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.063/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 680 mil (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.497/m²Unidade típica
R$ 437 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.073/m² – R$ 4.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.063/m²
Financiadas—
- 31/07/2026CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 544 mil (80%)222 m²R$ 680.000R$ 3.063/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
183 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 617 mil
1 unidade de 222 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 544 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.405/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.720/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.857/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.288/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.927/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.568/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.909/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.615/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.223/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.701/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 3.497/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 680 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 437.099R$ 3.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor João Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Apartamento | 34 | R$ 2.522/m² | R$ 293 mil |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 7.502/m² | R$ 555 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 451 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 500 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 254 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 413 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.932/m² | R$ 251 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 433 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 5.099/m² | R$ 637 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 740 mil |